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Viviendas asequibles en Westwood: El impacto del LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Westwood, un vecindario en Napa, California, contiene 74 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Estas unidades, todas designadas como de bajos ingresos, constituyen aproximadamente el 3.1% de las estimadas 2,391 unidades de vivienda en Westwood, basado en la población de 6,240 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61. Este porcentaje indica que los proyectos LIHTC proporcionan una modesta pero significativa porción de viviendas asequibles en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $252,082 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Westwood, promediando alrededor de $3,406 por unidad. Los Apartamentos Charter Oaks, completados en 2000, son un notable proyecto LIHTC en el área, marcando más de dos décadas de presencia de viviendas asequibles. Los años 2000 parecen ser el período más activo para el desarrollo LIHTC en Westwood.
El inventario de viviendas asequibles en Westwood incluye 15 unidades de un dormitorio, 43 unidades de dos dormitorios y 16 unidades de tres dormitorios. Esta variedad de tamaños de unidades acomoda diferentes composiciones de hogares dentro de la población de bajos ingresos.
Westwood ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población disminuyó de 6,994 en 2015 a 6,240 en 2022. A pesar de este descenso, el ingreso medio aumentó significativamente de $61,922 en 2015 a $89,186 en 2022. Las demografías raciales se mantuvieron relativamente estables, con la población Hispana representando la mayoría, aunque disminuyendo ligeramente del 65% en 2015 al 62% en 2022. La población Blanca aumentó marginalmente del 31% al 33% durante el mismo período.
Estas tendencias demográficas, particularmente el aumento del ingreso medio, sugieren necesidades de vivienda en evolución en el vecindario. Sin embargo, la presencia persistente de una significativa población Hispana y la disminución general de la población pueden indicar una necesidad continua de opciones de viviendas asequibles.
En resumen, el inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Westwood proporciona 74 unidades de bajos ingresos al vecindario. Los Apartamentos Charter Oaks, completados en 2000, representan un compromiso de larga data con las viviendas asequibles en el área. A pesar de la disminución de la población y el aumento de los ingresos medios en la última década, la presencia constante de una gran población Hispana sugiere una necesidad continua de opciones de viviendas asequibles. La mezcla de tamaños de unidades en el inventario LIHTC aborda diversas necesidades de hogares dentro de la comunidad de bajos ingresos.
