Durante la última década, el Distrito de Negocios ha experimentado un crecimiento significativo de la población, aumentando de 12,235 en 2013 a 29,381 en 2022. Durante este período, el ingreso medio ha fluctuado, subiendo de $88,860 en 2013 a $105,335 en 2021, antes de disminuir ligeramente a $95,687 en 2022. La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Asiática ha aumentado del 29% en 2013 al 40% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 49% al 32% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre el 10-14% durante la década.

La finalización de dos proyectos LIHTC en 2019 y 2020 coincide con un período de rápido crecimiento poblacional y aumento de la diversidad en el vecindario. Esto sugiere que los desarrollos de viviendas asequibles pueden haber sido una respuesta a los cambios demográficos y las crecientes necesidades de vivienda en el área.

El vecindario del Distrito de Negocios en Irvine tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 324 unidades en múltiples proyectos desarrollados durante más de dos décadas. Aunque estas unidades representan un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, proporcionan opciones asequibles esenciales en un área que ha visto un crecimiento significativo de la población y cambios demográficos. La diversa mezcla de unidades en estos proyectos refleja un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares dentro del stock de viviendas asequibles. El desarrollo continuo de proyectos LIHTC en los últimos años indica un compromiso continuo de mantener opciones de viviendas asequibles en este vecindario en evolución.