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Análisis de viviendas asequibles en Lower Peters Canyon: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lower Peters Canyon, un vecindario en Irvine, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 325 unidades en total, con 322 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 27,490 en 2022 y las estimadas 10,533 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 3.08% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido en Lower Peters Canyon, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,066,468. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $6,358 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Las viviendas asequibles han estado presentes en Lower Peters Canyon durante casi dos décadas. El proyecto inicial de LIHTC, Montecito Vista Apt Homes, se completó en 2005, mientras que la adición más reciente, Anton Legacy Apartments, se terminó en 2015. Este lapso de diez años indica un compromiso sostenido con el desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2010 experimentó el desarrollo de viviendas asequibles más significativo en Lower Peters Canyon, siendo Anton Legacy Apartments un proyecto notable de este período. El stock de viviendas financiadas por LIHTC del vecindario consiste en 55 unidades de un dormitorio, 169 unidades de dos dormitorios y 101 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias.
Durante la última década, Lower Peters Canyon ha experimentado fluctuaciones en la población y el ingreso medio. La población alcanzó su punto máximo de 31,184 en 2017 antes de disminuir a 27,490 en 2022. El ingreso medio también ha variado, alcanzando un máximo de $135,292 en 2013 y estableciéndose en $106,718 en 2022.
La demografía racial ha cambiado ligeramente, con la población Asiática manteniéndose como el grupo más grande, aumentando del 42% en 2013 al 42% en 2022. La población Hispana ha crecido del 10% al 20% durante este período, mientras que la población Blanca disminuyó del 40% al 32%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Lower Peters Canyon representa una pequeña pero significativa porción de su stock estimado de viviendas. El vecindario se ha beneficiado de una inversión federal sustancial en viviendas asequibles, con proyectos que abarcan una década. La diversa mezcla de unidades atiende a varios tamaños de hogares, reflejando las necesidades de la comunidad. Aunque se han producido cambios demográficos, la presencia de proyectos LIHTC sugiere un compromiso continuo para mantener opciones de vivienda asequible en este vecindario de Irvine.
