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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Golden Hill, un vecindario en San Diego, California, cuenta con 30 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), todas designadas como de bajos ingresos. Estas unidades representan aproximadamente el 0.89% de las 3,356 unidades de vivienda totales estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha asignado $150,533 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Golden Hill, promediando $5,018 en financiamiento federal por unidad. La vivienda asequible financiada por LIHTC ha estado presente en Golden Hill desde finales de la década de 1980, con dos proyectos completados durante esa década: 26th St Apts en 1988 y Vista De Oro en 1989. Vista De Oro proporciona 22 unidades de bajos ingresos, mientras que 26th St Apts ofrece 8 unidades.
Durante la última década, Golden Hill ha experimentado cambios demográficos. La población alcanzó su punto máximo de 9,337 residentes en 2015, pero disminuyó a 8,759 para 2022. El ingreso medio aumentó de $51,093 en 2013 a $61,043 en 2022, con un pico de $67,369 en 2021. La demografía racial en Golden Hill también ha cambiado. La población Hispana disminuyó del 51% en 2013 al 41% en 2022, mientras que la población Blanca aumentó del 36% al 42% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana mostraron ligeros aumentos pero se mantuvieron relativamente estables.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Golden Hill durante la última década. El aumento del ingreso medio y el cambio en la composición racial pueden indicar necesidades de vivienda en evolución en el vecindario, potencialmente afectando la demanda de unidades de vivienda adicionales de bajos ingresos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Golden Hill, establecido hace más de tres décadas, comprende una pequeña fracción del stock de viviendas estimado del vecindario. Los dos proyectos LIHTC completados a finales de la década de 1980 proporcionan 30 unidades de bajos ingresos. Los recientes cambios demográficos del vecindario, incluyendo la disminución de la población, el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden influir en las futuras necesidades y el desarrollo de viviendas asequibles en Golden Hill.