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Viviendas asequibles en Bullard: Inversiones LIHTC a largo plazo dan forma a la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Bullard en Fresno, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 266 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 197 unidades designadas como de bajos ingresos. Basándose en la población de 111,070 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el vecindario tiene aproximadamente 42,556 unidades de vivienda. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 0.62% del inventario estimado de viviendas en Bullard.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Bullard, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $885,864. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,330 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles del vecindario abarca varias décadas, con los primeros proyectos LIHTC registrados, "230 W Fir Ave" y "Minarets", completados en 1988. Los proyectos más recientes, "Brierwood Court" y "Canyon Springs Apts", se completaron en 2004, lo que indica al menos 16 años de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
El desarrollo de viviendas asequibles en Bullard comenzó en la década de 1980 y principios de 1990, con proyectos como "Fresno Emerald Palms" completado en 1991. Los primeros años de la década de 2000 marcaron otro período de desarrollo, con "Park West Apts" en 2001 y los proyectos mencionados anteriormente de 2004. Los proyectos financiados por LIHTC en Bullard ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 24 unidades de una habitación, 16 unidades de dos habitaciones, 83 unidades de tres habitaciones y 3 unidades de cuatro habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños, con énfasis en hogares más grandes dado el alto número de unidades de tres habitaciones.
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Bullard ha experimentado cambios demográficos notables durante la última década. La población ha aumentado de 106,277 en 2019 a 111,070 en 2022. El ingreso medio ha fluctuado, aumentando de $70,685 en 2019 a $74,286 en 2022, con un pico de $84,883 en 2021. Este aumento general en el ingreso medio puede indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
La demografía racial en Bullard también ha evolucionado. La población Hispana ha aumentado del 35% en 2019 al 40% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 44% al 40% en el mismo período. La población Asiática se mantuvo relativamente estable alrededor del 9-10%, y la población Afroamericana disminuyó ligeramente del 7% al 5%. Estos cambios resaltan la creciente diversidad del vecindario, lo que puede influir en las futuras necesidades y diseños de viviendas asequibles.
El vecindario de Bullard en Fresno demuestra un compromiso sostenido con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC. Aunque estos proyectos constituyen un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, proporcionan unidades esenciales de bajos ingresos. El área ha experimentado un desarrollo intermitente de viviendas asequibles a lo largo de los años, con una variedad de tamaños de unidades que atienden diversas necesidades de los hogares. Las tendencias demográficas recientes, incluyendo el crecimiento de la población, las fluctuaciones de ingresos y la creciente diversidad racial, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución.
