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Viviendas asequibles en Paseo Ranchoero: Un cambio demográfico e impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Paseo Ranchoero, un vecindario en Chula Vista, California, tiene una población de 6,827 habitantes en 2022. El vecindario contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), proporcionando 40 unidades, con 39 designadas como unidades de bajos ingresos. Esta vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 1.5% de las 2,616 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha contribuido con $151,176 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Paseo Ranchoero, promediando $3,779 por unidad en el proyecto financiado por LIHTC. El único proyecto LIHTC, Cordova Village, se completó en 1998, indicando una presencia de dos décadas de viviendas asequibles en el área. Cordova Village consta de 16 unidades de dos dormitorios, 16 unidades de tres dormitorios y 8 unidades de cuatro dormitorios, acomodando familias de varios tamaños.
Durante la última década, Paseo Ranchoero ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, entre 6,800 y 7,500 residentes. El ingreso medio ha aumentado de $106,377 en 2018 a $120,092 en 2022, sugiriendo una mejora económica general. La demografía racial ha cambiado, con la población Hispana aumentando del 44% en 2018 al 57% en 2022, convirtiéndose en la mayoría. La población Blanca ha disminuido del 31% al 16%, mientras que la población Asiática se ha mantenido estable alrededor del 19%.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto puede deberse al ingreso medio relativamente alto en el área, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de viviendas adicionales de bajos ingresos. Sin embargo, otros programas de viviendas asequibles no capturados en estos datos pueden estar abordando las necesidades de vivienda en el vecindario.
El panorama de viviendas asequibles de Paseo Ranchoero se caracteriza por un solo proyecto LIHTC, Cordova Village, que proporciona opciones de vivienda de bajos ingresos desde 1998. Mientras que este proyecto contribuye al stock de viviendas asequibles del vecindario, representa un pequeño porcentaje del inventario total estimado de viviendas. El área ha experimentado cambios demográficos significativos en los últimos años, particularmente en la composición racial y el ingreso medio. Estos cambios, combinados con la falta de nuevos desarrollos LIHTC, indican una relación compleja entre las necesidades de vivienda, los factores económicos y las tendencias demográficas en el vecindario.
