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Viviendas asequibles en East Valley: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
East Valley, un vecindario en San Bernardino, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 76 unidades en total, con 75 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 6,560 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 2,513. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 3% del inventario estimado de viviendas en East Valley.
El programa LIHTC ha invertido en East Valley, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,139,951. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $15,000 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El panorama de viviendas asequibles del vecindario cuenta con un proyecto, los Apartamentos Valencia Vista (anteriormente Apartamentos Val 9), completado en 2016. Este proyecto marca la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en East Valley.
El proyecto de los Apartamentos Valencia Vista ofrece una variedad de tipos de unidades. Incluye 1 unidad de un dormitorio, 4 unidades de dos dormitorios, 22 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar varios tamaños de familias, con énfasis en hogares más grandes dado el mayor número de unidades de tres dormitorios.
East Valley ha experimentado cambios demográficos coincidiendo con la introducción de viviendas financiadas por LIHTC durante la última década. La población del vecindario ha fluctuado, aumentando de 5,939 en 2018 a 6,560 en 2022. Este crecimiento puede indicar una mayor demanda de viviendas, incluidas opciones asequibles.
El ingreso medio en East Valley ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $30,278 en 2018 a $42,278 en 2022. A pesar de este aumento, la continua necesidad de viviendas asequibles es evidente, ya que estos niveles de ingresos aún se encuentran dentro de los rangos típicamente atendidos por proyectos LIHTC.
La composición racial de East Valley se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Hispana (82% en 2022). Ha habido un ligero aumento en la población Afroamericana del 8% en 2013 al 12% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 8% al 3% durante el mismo período. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de opciones de vivienda diversas y asequibles en el vecindario.
El panorama de viviendas asequibles de East Valley se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, los Apartamentos Valencia Vista, que ha contribuido al inventario de viviendas del vecindario. La combinación de unidades del proyecto atiende a varios tamaños de hogares, con un enfoque en familias más grandes. Si bien las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, juegan un papel en proporcionar opciones asequibles en un vecindario donde los ingresos medios, a pesar de los aumentos recientes, aún indican una necesidad de tales viviendas. Las tendencias demográficas, incluido el crecimiento de la población y los cambios en la composición racial, sugieren una demanda continua de soluciones de vivienda diversas y asequibles en East Valley.
