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Viviendas asequibles en Pacoima: El impacto del LIHTC en un vecindario predominantemente Hispano
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Pacoima, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene 852 unidades en proyectos de vivienda asequible financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 795 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 77,976 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares, las unidades de vivienda estimadas en Pacoima son aproximadamente 29,876. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 2.85% del inventario de viviendas estimado en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $6,079,434 en créditos fiscales en Pacoima, promediando aproximadamente $7,135 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de vivienda asequible en Pacoima abarca casi tres décadas, con el primer proyecto LIHTC, Hillview Village, completado en 1994, y el más reciente, Lakeview Terrace Apartments, terminado en 2020. Esto demuestra un compromiso constante con el desarrollo de vivienda asequible a lo largo del tiempo.
La década de 2010 vio la mayor actividad de vivienda asequible, con tres proyectos completados: Osborne Place Apartments (2012), Laurel Village (2015) y Lakeview Terrace Apartments (2020). Los proyectos financiados por LIHTC en Pacoima ofrecen diversas opciones de vivienda, incluyendo 75 estudios, 84 unidades de un dormitorio, 442 unidades de dos dormitorios, 199 unidades de tres dormitorios y 52 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares y necesidades. Hillview Village, completado en 1994, se dirige específicamente a la población con necesidades especiales, probablemente proporcionando servicios y adaptaciones a medida para residentes con requerimientos particulares.
La población de Pacoima ha permanecido relativamente estable durante la última década, aumentando ligeramente de 75,861 en 2012 a 77,976 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento general, subiendo de $52,760 en 2013 a $60,656 en 2022, indicando una mejora gradual en las condiciones económicas. La composición racial de Pacoima ha permanecido constante, con una población predominantemente Hispana (alrededor del 90-91% a lo largo de la década). Esta estabilidad demográfica sugiere que los proyectos LIHTC han estado respondiendo a las necesidades consistentes de la comunidad.
El inventario de vivienda asequible financiado por LIHTC de Pacoima representa una pequeña pero significativa porción del stock de vivienda estimado del vecindario. El desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante casi tres décadas demuestra un compromiso continuo para abordar las necesidades de vivienda de bajos ingresos. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares, con un notable enfoque en unidades de dos dormitorios. Mientras que los proyectos LIHTC contribuyen al panorama de vivienda asequible, pueden ser parte de una estrategia más amplia de vivienda asequible en el vecindario. Las tendencias demográficas estables y el crecimiento gradual de ingresos durante la última década sugieren que estos proyectos LIHTC continúan desempeñando un papel importante en el apoyo a las necesidades de vivienda de Pacoima.
