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Viviendas asequibles en Edison, Fresno: Impacto del LIHTC en el desarrollo del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Edison en Fresno, California, demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 1,144 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 1,067 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 30,882 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el inventario de viviendas para el vecindario es de aproximadamente 11,832 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 9.7% del inventario estimado de viviendas, lo que indica una contribución sustancial a las necesidades de vivienda asequible del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Edison, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $9,874,183. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $8,631 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante varias décadas, con el proyecto más antiguo, Eden, completado en 1988, y los proyectos más recientes, Annadale Commons y Mariposa Meadows, terminados en 2020. Este lapso de 32 años demuestra un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
Las décadas de 2000 y 2010 fueron particularmente activas para el desarrollo de viviendas asequibles en Edison. Proyectos notables incluyen Westgate Gardens Apartments (2003), Yosemite Village (2008) y Legacy Commons II (2018). La variedad de tipos de unidades en estos proyectos aborda diversas necesidades de los hogares, con 224 unidades de una habitación, 231 de dos habitaciones, 470 de tres habitaciones y 138 de cuatro habitaciones.
Un proyecto de particular interés es el Renaissance At Trinity Apartments, completado en 2011, que se dirige a poblaciones con necesidades especiales. Este proyecto probablemente aborda desafíos específicos de vivienda que enfrentan grupos vulnerables en la comunidad. Además, Mariposa Meadows, completado en 2020, se enfoca en viviendas para trabajadores agrícolas, reflejando el contexto agrícola del área de Fresno.
Durante la última década, Edison ha experimentado un crecimiento poblacional constante, aumentando de 27,785 en 2015 a 30,882 en 2022. Este crecimiento puede haber contribuido al desarrollo continuo de proyectos de vivienda asequible. El ingreso medio en el vecindario también ha aumentado, de $24,800 en 2015 a $31,483 en 2022, aunque sigue siendo relativamente bajo, subrayando la necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
La demografía racial de Edison ha mostrado algunos cambios, con la población Hispana aumentando del 61% en 2015 al 67% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 18% al 14% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Blanca se han mantenido relativamente estables. Estos cambios demográficos pueden influir en el diseño y la orientación de futuros proyectos de vivienda asequible para asegurar que satisfagan las necesidades cambiantes de la comunidad.
El vecindario de Edison en Fresno tiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo casi el 10% del stock estimado de viviendas. El desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante más de tres décadas demuestra un compromiso a largo plazo para abordar las necesidades de vivienda de bajos ingresos. La variedad de tipos de unidades y poblaciones objetivo, como trabajadores agrícolas y aquellos con necesidades especiales, refleja los esfuerzos para satisfacer los diversos requisitos de la comunidad. A medida que el vecindario continúa creciendo y evolucionando demográficamente, la inversión continua en vivienda asequible probablemente seguirá siendo crucial para mantener una comunidad equilibrada e inclusiva.
