La proximidad de Morena a la Universidad de San Diego puede influir en la demografía del vecindario, potencialmente atrayendo a una población más joven de estudiantes y profesionales. El crecimiento del área también podría estar relacionado con el desarrollo económico de San Diego, particularmente en los sectores de tecnología e investigación.

Las 3,975 unidades de vivienda estimadas en 2022 sugieren una mezcla de tipos de vivienda dentro del área geográfica limitada. Esto probablemente incluye apartamentos, condominios y posiblemente algunas casas unifamiliares, con un predominio de viviendas multifamiliares debido a la alta densidad.

La alta densidad de población indica fácil acceso a comodidades urbanas como cafés, restaurantes y tiendas a poca distancia a pie. Los espacios públicos y parques probablemente sean muy utilizados.

El crecimiento de la población parece haber disminuido ligeramente en 2022 en comparación con 2021, lo que potencialmente indica una estabilización del crecimiento o refleja factores económicos o sociales más amplios que afectan el desarrollo urbano en la región.

Morena representa un vecindario urbano en crecimiento dentro de San Diego, caracterizado por una densidad creciente y que ofrece un estilo de vida que combina las comodidades de la vida en la ciudad con los atributos culturales y ambientales del sur de California.