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Análisis de Viviendas Asequibles en Harder-Tennyson: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Harder-Tennyson en Hayward, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 264 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 249 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 3.67% de las 7,184 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,105,280 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Harder-Tennyson, promediando $7,974 por unidad en financiamiento federal. El compromiso del vecindario con la vivienda asequible abarca 28 años, con el primer proyecto LIHTC, Tyrrell Terrace, completado en 1989, y el más reciente, Hayward Four - Scattered-Site, terminado en 2017.
La década de 1990 fue un período significativo para el desarrollo de viviendas asequibles en el área, con la finalización de dos proyectos LIHTC: Tyrrell Terrace y Huntwood Commons. Las unidades financiadas por LIHTC en el vecindario incluyen 55 de una habitación, 108 de dos habitaciones y 62 de tres habitaciones, ofreciendo opciones para varios tamaños de hogares.
Harder-Tennyson ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población disminuyó ligeramente de 20,218 en 2015 a 18,751 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio aumentó de $59,150 en 2015 a $78,754 en 2022, lo que sugiere una mejora en las condiciones económicas.
La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, disminuyó del 62% en 2015 al 55% en 2022. La población Asiática aumentó del 14% al 19% durante el mismo período, mientras que la población Afroamericana se mantuvo relativamente estable entre el 6-7%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario.
El vecindario de Harder-Tennyson tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que abarcan casi tres décadas. Aunque el inventario actual cubre un pequeño porcentaje de las unidades de vivienda estimadas, proporciona importantes opciones asequibles para los residentes de bajos ingresos. Los cambios demográficos del vecindario, incluido el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden impactar las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
