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Vivienda asequible en Jackson Triangle: Tres décadas de impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Jackson Triangle en Hayward, California, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 163 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 133 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 10,960 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 4,199. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 3.9% del inventario estimado de viviendas en Jackson Triangle.
El programa LIHTC ha invertido $973,091 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Jackson Triangle. Esto equivale a un promedio de $5,969 en financiamiento federal por unidad. El vecindario ha visto el desarrollo de viviendas asequibles desde 1987 hasta 2014, lo que indica un compromiso con la vivienda asequible durante casi tres décadas. El proyecto más antiguo, Cypress Glen, se completó en 1987, mientras que el más reciente, Eden Issei Terrace, se terminó en 2014.
La década de 2000 parece ser la década con más proyectos de vivienda asequible completados en Jackson Triangle. El inventario incluye una mezcla de tipos de unidades, que comprende 25 estudios, 75 unidades de un dormitorio y 9 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
Durante la última década, Jackson Triangle ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 10,500 y 11,100 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $54,832 en 2013 a $80,431 en 2022, potencialmente indicando condiciones económicas cambiantes en el vecindario.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha permanecido como el grupo más grande, disminuyendo ligeramente del 55% en 2013 al 56% en 2022. La población Asiática ha crecido del 14% al 19%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 15% al 9%. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de vivienda asequible en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Jackson Triangle representa una pequeña pero significativa porción del stock de viviendas estimado del vecindario. La presencia a largo plazo de proyectos de vivienda asequible, que abarca desde 1987 hasta 2014, demuestra un esfuerzo sostenido para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. La mezcla de tipos de unidades sugiere un intento de atender a diversas necesidades de los hogares. Mientras que los cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden impactar la demanda de vivienda asequible, la presencia continua de una población Hispana sustancial y otros grupos minoritarios subraya la importancia continua de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible en este vecindario.
