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Vivienda asequible en Willowcreek: Cambios demográficos e impacto del LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Willowcreek, un vecindario en Davis, California, tiene una población de 2,459 habitantes en 2022. El inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) del vecindario comprende 36 unidades, todas designadas como de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 3.82% de las 942 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $309,905 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Willowcreek, con un promedio de $8,608 por unidad. El único proyecto financiado por LIHTC, Rosewood Park/Willow Glen, se completó en 1992, lo que indica una presencia de tres décadas de vivienda asequible en el área.
Rosewood Park/Willow Glen consta de 36 unidades de diversos tamaños: 3 de un dormitorio, 21 de dos dormitorios y 12 de tres dormitorios. Esta distribución acomoda a familias de diferentes tamaños dentro del desarrollo de viviendas asequibles.
Willowcreek ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población disminuyó de 2,656 en 2015 a 2,459 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio aumentó de $106,751 en 2015 a $109,512 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio.
La demografía racial también ha cambiado. El porcentaje de población Blanca disminuyó del 55% en 2015 al 51% en 2022. La población Asiática aumentó del 19% al 23%, y la población Afroamericana aumentó del 2% al 7%. La población Hispana se mantuvo relativamente estable en el 13%.
Los cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden explicar parcialmente la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 1992. El aumento de los niveles de ingresos sugiere una mejora en el estado económico general del vecindario, potencialmente reduciendo la demanda de unidades adicionales de vivienda asequible.
La vivienda asequible de Willowcreek se caracteriza por el único proyecto LIHTC, Rosewood Park/Willow Glen, que proporciona 36 unidades de bajos ingresos desde 1992. Este proyecto cubre un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado del vecindario, pero ofrece diversos tamaños de unidades para acomodar varias necesidades de los hogares. Los cambios demográficos del vecindario durante la última década, incluyendo la disminución de la población, el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden influir en la necesidad actual y futura de vivienda asequible en Willowcreek.
