Loading Content...
Viviendas asequibles en La Costa Greens: Proyectos LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
La Costa Greens, un vecindario en Carlsbad, California, tenía una población de 4,859 habitantes en 2022. El área contiene dos proyectos de viviendas asequibles financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), proporcionando 236 unidades, con 233 designadas como de bajos ingresos. Estos proyectos representan aproximadamente el 12.7% de las 1,862 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC invirtió $2,165,522 en créditos fiscales para viviendas asequibles en La Costa Greens, con un promedio de aproximadamente $9,176 por unidad. La Costa Paloma, completado en 2005, y Cassia Heights Apartments, terminado en 2007, han estado presentes en el vecindario por más de 15 años. Estos desarrollos ocurrieron en un período de dos años a mediados de la década de 2000, con La Costa Paloma ofreciendo 180 unidades y Cassia Heights Apartments contribuyendo con 56 unidades.
El inventario de viviendas asequibles en La Costa Greens incluye 44 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 94 unidades de tres dormitorios y 29 unidades de cuatro dormitorios. No hay unidades de eficiencia en estos proyectos. Esta distribución indica un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro del stock de viviendas asequibles.
La Costa Greens experimentó cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 3,934 en 2015 a 4,859 en 2022, un crecimiento del 23.5%. El ingreso medio fluctuó pero se mantuvo alto, oscilando entre $142,467 en 2015 y $159,873 en 2022.
La composición racial del vecindario cambió entre 2015 y 2022. El porcentaje de residentes Blancos disminuyó del 69% al 51%. La población Asiática aumentó del 12% al 17%, y la población Hispana creció del 15% al 24%. El porcentaje de residentes que se identifican como Dos o Más Razas aumentó del 2% al 6%, indicando un ligero incremento en la diversidad racial.
A pesar del crecimiento de la población y los cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en La Costa Greens desde 2007. Esto puede atribuirse al alto ingreso medio en el área, potencialmente reduciendo la percepción de necesidad de unidades de vivienda asequible adicionales.
Los dos proyectos de vivienda asequible financiados por LIHTC en La Costa Greens contribuyen significativamente a la diversidad de viviendas del vecindario. Estos proyectos, desarrollados a mediados de la década de 2000, proporcionan 236 unidades, representando alrededor del 12.7% del stock de viviendas estimado. La inversión de LIHTC de más de $2 millones ha creado una variedad de opciones de vivienda asequible, enfocándose principalmente en unidades más grandes adecuadas para familias. Aunque el vecindario ha experimentado un crecimiento poblacional y un aumento en la diversidad racial durante la última década, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC desde 2007. Este análisis proporciona una visión del papel de las viviendas financiadas por LIHTC en La Costa Greens y su relación con los cambios demográficos del vecindario.
