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El paisaje de viviendas asequibles de Robla: Inversiones LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Robla, un vecindario en Sacramento, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 276 unidades en total, con 272 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de 3,643 unidades para el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 7.6% del stock de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Robla, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $770,498. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,792 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado el desarrollo de proyectos LIHTC desde 2006 hasta 2013, lo que indica un período de 7 años de construcción de viviendas asequibles.
Dos proyectos LIHTC notables en Robla son Willow Tree Apts, completado en 2006, y Mosaic Gardens At Taylor Terrace, terminado en 2013. La finalización del proyecto de vivienda asequible más reciente en el vecindario ocurrió en la década de 2010. Las viviendas financiadas por LIHTC en Robla ofrecen una mezcla diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 80 unidades de un dormitorio, 84 unidades de dos dormitorios y 112 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un énfasis en acomodar a familias de varios tamaños dentro del stock de viviendas asequibles.
Durante la última década, Robla ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha aumentado de 8,367 en 2013 a 9,507 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $57,612 en 2013 a $73,762 en 2022, potencialmente afectando las necesidades de vivienda asequible.
Las demografías raciales han mostrado cambios. La población Hispana ha permanecido relativamente estable, mientras que la población Asiática ha aumentado ligeramente del 18% al 22%. La población Blanca ha disminuido del 32% al 24%, y la población Afroamericana ha visto un modesto aumento del 9% al 14%. Estos cambios pueden influir en las diversas necesidades de vivienda de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Robla representa una parte significativa del stock de viviendas del vecindario, cubriendo aproximadamente el 7.6% de las unidades estimadas. El vecindario se ha beneficiado de inversiones sustanciales de LIHTC, con proyectos desarrollados durante un período de 7 años. La diversa mezcla de unidades atiende a varios tamaños de hogares, alineándose con los cambios demográficos del vecindario. A medida que Robla continúa creciendo y evolucionando, monitorear la relación entre el crecimiento de la población, los cambios en los ingresos y las necesidades de vivienda asequible será crucial para mantener una comunidad equilibrada.
