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Viviendas asequibles financiadas por LIHTC en East Peralta: Una década de desarrollo en medio de cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
East Peralta, un vecindario en Oakland, California, cuenta con viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 92 unidades de vivienda asequible, con 90 designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 2,219 en 2022 y el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional, se estima que el inventario de viviendas de East Peralta es de aproximadamente 850 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 10.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario, contribuyendo significativamente al suministro de viviendas asequibles del área.
El programa LIHTC ha invertido $2,156,250 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en East Peralta. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $23,437 por unidad. El desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario abarca casi una década, con el primer proyecto, Clinton Commons, completado en 2012, y el más reciente, Camino 23, finalizado en 2019.
La década de 2010 fue testigo del mayor desarrollo de viviendas asequibles en East Peralta, con ambos proyectos LIHTC completados durante este período. Clinton Commons, el proyecto más grande, proporciona un total de 55 unidades, incluyendo 54 unidades de bajos ingresos. Ofrece una combinación de apartamentos de uno a cuatro dormitorios, con 18 de un dormitorio, 17 de dos dormitorios, 17 de tres dormitorios y 3 de cuatro dormitorios. Camino 23, completado en 2019, agregó 37 unidades más al inventario de viviendas asequibles del vecindario, incluyendo 36 unidades de bajos ingresos. Este proyecto se enfoca más en unidades más pequeñas, con 3 apartamentos de un dormitorio, 6 de dos dormitorios y 1 de tres dormitorios. En total, los proyectos financiados por LIHTC en East Peralta proporcionan 21 unidades de un dormitorio, 23 de dos dormitorios, 18 de tres dormitorios y 3 de cuatro dormitorios, ofreciendo una diversa gama de opciones de vivienda para diferentes tamaños de familia y necesidades.
Durante la última década, East Peralta ha experimentado cambios demográficos significativos junto con sus desarrollos de viviendas asequibles. La población del vecindario ha crecido de 1,285 en 2017 a 2,219 en 2022, un aumento de aproximadamente 73%. Este crecimiento poblacional coincide con la finalización del proyecto Camino 23 en 2019, sugiriendo una posible correlación entre las nuevas viviendas asequibles y el aumento de la población.
El ingreso medio en East Peralta ha fluctuado, aumentando de $50,214 en 2017 a $53,826 en 2022. Este crecimiento moderado de los ingresos, junto con el aumento significativo de la población, puede indicar una necesidad continua de viviendas asequibles en el área.
En cuanto a la demografía racial, East Peralta ha mantenido una población diversa. La comunidad Asiática ha permanecido como el grupo más grande, comprendiendo el 45% de la población en 2022, seguida por los residentes Hispanos (20%) y Afroamericanos (17%). La finalización de los proyectos LIHTC parece haber apoyado la diversidad racial del vecindario, potencialmente proporcionando oportunidades de vivienda para varios grupos demográficos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de East Peralta juega un papel crucial en la satisfacción de las necesidades de vivienda del vecindario, cubriendo alrededor del 10.8% del stock de viviendas estimado. Los dos proyectos LIHTC, completados en 2012 y 2019, han contribuido con 92 unidades asequibles al área, con una mezcla diversa de tamaños de unidades para acomodar diferentes necesidades de los hogares. El vecindario ha experimentado un crecimiento significativo de la población y ha mantenido su diversidad racial durante la última década, coincidiendo con el desarrollo de estos proyectos de vivienda asequible. Si bien el ingreso medio ha mostrado un crecimiento moderado, el continuo aumento de la población sugiere una demanda continua de opciones de vivienda asequible en East Peralta.
