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Vivienda asequible en el lado oeste de Long Beach: Impacto del LIHTC en la dinámica del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del lado oeste de Long Beach, California, posee un notable inventario de viviendas asequibles financiado por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área contiene 1,280 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 957 están designadas como unidades de bajos ingresos. Estas cifras representan aproximadamente el 11.3% de las 11,337 unidades de vivienda estimadas del vecindario, lo que indica un esfuerzo sustancial para proporcionar opciones de vivienda asequible, aunque queda por debajo del objetivo del 15-20% para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado una inversión significativa en el vecindario del lado oeste, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $9,303,323. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $7,268 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El compromiso del vecindario con la vivienda asequible abarca casi dos décadas, con el primer proyecto LIHTC, Springdale West Apts, completado en 1999, y el más reciente, American Gold Star Manor, terminado en 2017.
La década de 2000 fue testigo de la mayor concentración de desarrollo de viviendas asequibles, con cuatro de seis proyectos completados durante este período. Desarrollos notables incluyen Villages At Cabrillo (2000), Casa De Cabrillo (2004) y Family Commons At Cabrillo (2008). El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario del lado oeste ofrece una amplia gama de tipos de unidades, que comprende 422 estudios, 46 unidades de un dormitorio, 377 unidades de dos dormitorios, 161 unidades de tres dormitorios y 8 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
Los cambios demográficos en el vecindario del lado oeste durante la última década han influido potencialmente en el desarrollo y la necesidad de viviendas asequibles. La población ha experimentado una ligera disminución de 31,060 en 2015 a 29,589 en 2022. Al mismo tiempo, el ingreso medio ha mostrado un aumento general de $59,383 en 2015 a $62,720 en 2022, a pesar de algunas fluctuaciones.
La demografía racial en el vecindario también ha evolucionado. La población Hispana ha mostrado el cambio más significativo, aumentando del 44% en 2015 al 53% en 2022. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable en aproximadamente el 25%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 14% al 9% durante este período. La población Blanca ha experimentado un ligero aumento del 6% al 7%. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden haber influido en la necesidad y el desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario.
El vecindario del lado oeste de Long Beach mantiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 11.3% de las unidades de vivienda estimadas. El área ha demostrado un compromiso constante con el desarrollo de viviendas asequibles durante casi dos décadas, con una concentración de actividad en la década de 2000. Los diversos tipos de unidades disponibles abordan varios tamaños de hogares y necesidades. A pesar de los recientes cambios demográficos, incluyendo cambios en la población, el ingreso medio y la composición racial, el stock de viviendas asequibles del vecindario continúa desempeñando un papel crucial en satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.
