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Viviendas asequibles en Oleander Sunset: El impacto del LIHTC en un vecindario de Bakersfield
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Oleander Sunset, un vecindario en Bakersfield, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 414 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 390 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 16,373 en 2022 y un estimado de 6,273 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 6.6% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Oleander Sunset, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $3,328,044. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $8,039 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con proyectos completados desde 2003 hasta 2011. El primer proyecto LIHTC, Bakersfield Family Apts I, se completó en 2003, mientras que el más reciente, Santa Fe Apts (Bakersfield), se terminó en 2011. Esto indica una presencia consistente de viviendas asequibles en el vecindario durante casi dos décadas.
La década de 2000 vio el desarrollo más significativo de viviendas asequibles en Oleander Sunset, con los cinco proyectos LIHTC completados durante esta década. Proyectos notables incluyen California Avenue Senior Housing y P Street Family Apts, ambos completados en 2004, y St John Manor, terminado en 2007.
Las viviendas financiadas por LIHTC en Oleander Sunset ofrecen una amplia gama de tipos de unidades. De las 414 unidades totales, 226 son apartamentos de una habitación, 90 son unidades de dos habitaciones, 37 son unidades de tres habitaciones y 25 son unidades de cuatro habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias más grandes.
Durante la última década, Oleander Sunset ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 14,474 y 16,373 residentes. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $27,806 en 2013 a $39,964 en 2022, con algunas fluctuaciones entre medio.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha crecido del 53% en 2013 al 62% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 23% al 19% durante el mismo período. La población Afroamericana ha fluctuado, alcanzando un pico del 21% en 2019 antes de disminuir al 11% en 2022. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de viviendas asequibles en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Oleander Sunset representa una porción significativa del stock estimado de viviendas del vecindario. El desarrollo constante de proyectos LIHTC desde 2003 hasta 2011 ha creado una amplia gama de opciones de viviendas asequibles. Aunque el inventario actual cubre alrededor del 6.6% de las unidades de vivienda estimadas, las tendencias demográficas, incluyendo la estabilidad de la población y el crecimiento de los ingresos, pueden continuar moldeando la necesidad de viviendas asequibles en este vecindario de Bakersfield.
