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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 14424: Tres Décadas de Desarrollo LIHTC en Canandaigua, NY
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 14424, ubicado en Canandaigua, Nueva York, contiene 323 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 322 designadas como unidades de bajos ingresos. Este código postal abarca 137.04 millas cuadradas y tiene una población estimada de 27,216 habitantes en 2022. Basándose en el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el inventario estimado de viviendas para este código postal es de aproximadamente 10,428 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 3.1% del inventario estimado de viviendas en el código postal 14424.
Los proyectos LIHTC en el código postal 14424 han recibido $3,028,766 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $9,377 por unidad. Esto representa el 0.14% del total de financiamiento LIHTC asignado al estado de Nueva York. El programa LIHTC ha apoyado viviendas asequibles en este código postal desde al menos 1988, con la finalización del proyecto 14 Calman Pl. El proyecto más reciente, Creekview Apartments At Woodland Park, se completó en 2019, demostrando más de tres décadas de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 1990 vio un desarrollo significativo de viviendas asequibles, con proyectos como Thompson Apts (1994) y Canandaigua Junior Academy (1996) completados. La década de 2010 también vio una actividad notable, con proyectos como Cadence Square (2013) y Liberty Apartments At Parkside (2017) construidos. Los proyectos financiados por LIHTC en el código postal 14424 ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 9 estudios, 143 unidades de un dormitorio, 96 unidades de dos dormitorios y 39 unidades de tres dormitorios, atendiendo a varios tamaños y necesidades de hogares.
Un proyecto, Cadence Square, completado en 2013, está dirigido específicamente a veteranos, abordando las necesidades únicas de vivienda de esta población. Durante la última década, la población en el código postal 14424 ha crecido constantemente, aumentando de 25,834 en 2013 a 27,216 en 2022. Este crecimiento poblacional puede haber contribuido al continuo desarrollo de proyectos de viviendas asequibles en los últimos años.
El ingreso medio en el código postal 14424 ha aumentado, pasando de $58,054 en 2013 a $74,221 en 2022. A pesar de este aumento, el continuo desarrollo de viviendas asequibles sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda para personas de bajos ingresos en el área. Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables, con una ligera disminución en la población Blanca del 94% en 2013 al 91% en 2022, y un pequeño aumento en los residentes Hispanos del 2% al 4% durante el mismo período. Esta gradual diversificación puede influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles.
El código postal 14424 tiene un inventario establecido de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, desarrollado durante más de tres décadas. El stock actual de viviendas asequibles cubre un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, representando un compromiso constante para proporcionar opciones de vivienda de bajos ingresos. La variedad de tipos de unidades y proyectos dirigidos, como los destinados a veteranos, demuestran esfuerzos para satisfacer diversas necesidades de vivienda. A medida que el área continúa creciendo y diversificándose, puede ser necesaria una evaluación y desarrollo continuos de viviendas asequibles para satisfacer las necesidades evolutivas de la comunidad.
