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Análisis de viviendas asequibles en el código postal 11701: Dos décadas de inversión LIHTC en Amityville, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
El código postal 11701, ubicado en Amityville, Nueva York, tiene una población de 27,943 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado un total de 116 unidades en esta área, incluyendo 58 unidades designadas para bajos ingresos. Basado en un inventario estimado de 10,706 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren el 1.08% del stock de viviendas del código postal.
El programa LIHTC ha invertido $1,565,951 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el código postal 11701. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $13,500 por unidad. El código postal 11701 representa el 0.07% del total de financiamiento LIHTC asignado al estado de Nueva York. La vivienda asequible ha estado presente en esta comunidad desde 1995, con la finalización de Krystie Manor. El proyecto más reciente, Andpress Plaza, se completó en 2016, lo que indica más de dos décadas de inversión LIHTC en el área.
El inventario de viviendas asequibles en el código postal 11701 consiste en 54 unidades de un dormitorio y 16 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en tamaños de hogares más pequeños dentro de los desarrollos financiados por LIHTC. La década de 2010 vio el desarrollo más significativo en viviendas asequibles, con dos proyectos completados durante este período: Concern Amityville en 2014 y Andpress Plaza en 2016.
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Durante la última década, la población en el código postal 11701 ha mostrado ligeras fluctuaciones, con una tendencia general de crecimiento. El ingreso medio ha aumentado de $84,207 en 2013 a $91,344 en 2022, lo que indica una mejora gradual en las condiciones económicas. La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con ligeros cambios observados. La población Afroamericana se ha mantenido consistente alrededor del 33-35%, mientras que la población Hispana ha disminuido del 29% en 2015 al 25% en 2022. La población Blanca ha aumentado del 33% en 2015 al 35% en 2022.
La finalización de dos proyectos LIHTC en 2014 y 2016 se alinea con un período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio, lo que sugiere un enfoque proactivo para mantener opciones de vivienda asequible en medio de cambios económicos. El código postal 11701 tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo poco más del 1% de su stock de viviendas estimado. El área ha visto una inversión constante en viviendas asequibles durante dos décadas, con un enfoque particular en unidades más pequeñas.
El programa LIHTC ha hecho una contribución a la vivienda asequible en el código postal 11701. Sin embargo, el porcentaje relativamente bajo de viviendas cubiertas sugiere que puede haber oportunidades para un mayor desarrollo para satisfacer las necesidades de los residentes de bajos ingresos. Las tendencias demográficas indican una comunidad estable con una mejora económica gradual, lo que puede influir en las futuras necesidades y desarrollos de viviendas asequibles.
