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Viviendas asequibles en Talmadge: El impacto de LIHTC en la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Talmadge, un vecindario en San Diego, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 151 unidades en total, con 68 designadas como unidades de bajos ingresos. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC constituyen aproximadamente el 4.5% del total de viviendas, basado en un estimado de 3,335 unidades de vivienda en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,171,160 en créditos fiscales en Talmadge. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $14,378 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. El desarrollo de viviendas asequibles de Talmadge abarca más de una década, con el primer proyecto LIHTC, Talmadge Senior Village, completado en 2006, y el más reciente, Talmadge Gateway, finalizado en 2017.
Los proyectos financiados por LIHTC en Talmadge ofrecen una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 59 estudios, 88 unidades de una habitación y 4 unidades de dos habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en viviendas para individuos y familias pequeñas.
Talmadge ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, con 9,583 residentes en 2020 y 8,704 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $56,927 en 2017 a $74,699 en 2022.
Las demografías raciales han evolucionado. La población Hispana aumentó del 25% en 2013 al 29% en 2022, mientras que la población Blanca se mantuvo estable en aproximadamente el 43%. La población Asiática disminuyó ligeramente del 14% al 12% durante este período.
La finalización de Talmadge Gateway en 2017 coincide con un período de aumento del ingreso medio y ligeros cambios demográficos. Esto sugiere que el proyecto LIHTC puede haber sido una respuesta a los crecientes desafíos de asequibilidad en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Talmadge representa un esfuerzo constante para proporcionar opciones asequibles en el vecindario. Los dos proyectos LIHTC, completados en un lapso de 11 años, demuestran un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible. La mezcla de tipos de unidades, con un enfoque en estudios y unidades de una habitación, parece abordar las necesidades de individuos y familias pequeñas. A medida que el vecindario ha experimentado un aumento en los ingresos medios y sutiles cambios demográficos, los proyectos LIHTC probablemente juegan un papel importante en mantener la diversidad económica y la asequibilidad de la vivienda en Talmadge.
