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Viviendas asequibles en North San Jose: Impacto del LIHTC en un vecindario en crecimiento.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
North San Jose, un vecindario en San José, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 858 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 845 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las estimadas 18,210 unidades de vivienda en el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 4.7% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en North San Jose, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $7,297,078. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $8,504 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario tiene una historia de desarrollo de viviendas asequibles que abarca desde 1998 hasta 2013, con proyectos como Siena At Renaissance, Stonegate Apts y Villa Savannah Apts completados en 1998, y los proyectos más recientes, 1st & Rosemary Family Apts y 1st & Rosemary Senior Apts, completados en 2013.
Las décadas de 1990 y 2010 fueron particularmente activas para la construcción de viviendas asequibles en North San Jose. El inventario de viviendas financiadas por LIHTC del vecindario incluye 69 eficiencias, 268 unidades de un dormitorio, 282 unidades de dos dormitorios y 95 unidades de tres dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares y necesidades. El Gish Apts, completado en 2007, es un proyecto notable dirigido a la población con necesidades especiales, probablemente proporcionando comodidades y servicios adaptados para apoyar a los residentes con requisitos específicos.
Durante la última década, North San Jose ha experimentado cambios demográficos significativos junto con sus desarrollos de viviendas asequibles. La población aumentó de 29,929 en 2013 a 47,529 en 2022, un incremento de casi el 59%. Este rápido crecimiento puede haber intensificado la necesidad de opciones de vivienda asequible.
El ingreso medio en el vecindario aumentó de $113,987 en 2013 a $146,193 en 2022, un incremento de aproximadamente el 28%. Esta tendencia al alza en los niveles de ingresos podría potencialmente enmascarar la necesidad continua de viviendas asequibles entre los residentes de menores ingresos.
Las demografías raciales también han cambiado, con la población Asiática aumentando del 43% en 2013 al 56% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 29% al 22% durante el mismo período. La población Hispana experimentó una ligera disminución del 19% al 17%. Estos cambios en la composición racial pueden influir en las consideraciones culturales en futuros desarrollos de viviendas asequibles.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de North San Jose representa un esfuerzo significativo para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos en un vecindario que está creciendo y cambiando rápidamente. El área ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante un período de 15 años, con una mezcla diversa de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. Mientras que las unidades financiadas por LIHTC cubren casi el 5% del inventario de viviendas estimado, el dramático crecimiento de la población del vecindario y el aumento del ingreso medio sugieren una necesidad continua de monitorear y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible. Los cambios en las demografías raciales también destacan la importancia de enfoques culturalmente sensibles en futuras iniciativas de vivienda asequible.
