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Viviendas asequibles en Mt. Hope: Impacto de LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mt. Hope, un vecindario en San Diego, California, contiene 122 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Estas unidades, todas designadas como de bajos ingresos, representan aproximadamente el 5.2% de las 2,328 unidades de vivienda totales estimadas en el vecindario, según la población de 6,077 en 2022 y el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional.
El programa LIHTC ha invertido $282,847 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Mt. Hope, con un promedio de aproximadamente $2,319 por unidad. El stock de viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario comprende 109 unidades de dos dormitorios y 13 unidades de tres dormitorios, atendiendo a familias de diversos tamaños.
Los Apartamentos Island Gardens, completados en 2000, son el único proyecto LIHTC en Mt. Hope. Este desarrollo ha proporcionado viviendas asequibles en el área durante más de dos décadas, demostrando un esfuerzo sostenido para abordar la asequibilidad de la vivienda en el vecindario.
Mt. Hope ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 5,388 en 2020 a 6,077 en 2022. El ingreso medio aumentó de $38,999 en 2018 a $50,594 en 2022, indicando posibles cambios en el panorama económico del vecindario.
La distribución racial en Mt. Hope también ha cambiado. La población Hispana, que sigue siendo la mayoría, aumentó del 75% en 2020 al 80% en 2022. Durante el mismo período, la población Blanca disminuyó del 15% al 11%, mientras que las poblaciones Afroamericana y Asiática experimentaron pequeñas disminuciones. Estos cambios demográficos pueden influir en la demanda continua de viviendas asequibles en el área.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Mt. Hope, aunque significativas, cubren una porción relativamente pequeña del stock de viviendas estimado. Los Apartamentos Island Gardens han sido un componente clave de las viviendas asequibles en el vecindario desde 2000. Los recientes aumentos en la población y el ingreso medio, junto con los cambios en la demografía racial, sugieren una comunidad dinámica con necesidades de vivienda asequible potencialmente en evolución. Aunque el proyecto LIHTC existente proporciona valiosas unidades asequibles, particularmente para familias que requieren apartamentos de dos y tres dormitorios, los cambios demográficos del vecindario pueden requerir una evaluación continua de los requisitos de vivienda asequible.
