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Viviendas asequibles en Cordova Vineyards: Una década de impacto del LIHTC en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Cordova Vineyards, un vecindario en Rancho Cordova, California, contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este desarrollo, The Crossings At New Rancho, ofrece un total de 18 unidades, con 17 clasificadas como unidades de bajos ingresos. El proyecto LIHTC representa aproximadamente el 1.1% de las 1,619 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha asignado $482,870 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Cordova Vineyards. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $26,826 por unidad en el proyecto. The Crossings At New Rancho, completado en 2011, es el único desarrollo de viviendas asequibles financiado por LIHTC en el área. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible durante más de diez años.
La distribución de unidades en The Crossings At New Rancho comprende 12 unidades de dos dormitorios y 6 unidades de tres dormitorios, adecuadas para familias pequeñas y medianas. La falta de estudios y unidades de un dormitorio indica un enfoque en viviendas orientadas a familias en lugar de alojamientos para individuos o parejas.
Cordova Vineyards ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, aumentando ligeramente de 4,127 en 2013 a 4,225 en 2022. El ingreso medio ha crecido sustancialmente, pasando de $54,901 en 2013 a $75,730 en 2022, lo que sugiere una mejora general en las condiciones económicas de los residentes.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Blanca ha disminuido del 56% en 2013 al 45% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 22% al 29%. La población Afroamericana ha aumentado del 7% al 13%, y la población Asiática ha aumentado ligeramente del 7% al 8%.
A pesar de estos cambios demográficos y el aumento del ingreso medio, no se han desarrollado proyectos LIHTC adicionales desde 2011. Esto puede atribuirse a factores como la disponibilidad de terrenos, políticas locales de zonificación o cambios en las prioridades de vivienda.
Cordova Vineyards contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por LIHTC, The Crossings At New Rancho, que proporciona 18 unidades de vivienda asequible. Aunque este proyecto representa un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado del vecindario, ha mantenido una presencia constante durante más de una década. El vecindario ha experimentado cambios demográficos, incluyendo un aumento en el ingreso medio y una mayor diversidad racial. Sin embargo, estos cambios no han resultado en desarrollos LIHTC adicionales en los últimos años. El proyecto existente continúa contribuyendo a las opciones de vivienda asequible, particularmente para familias, en este vecindario en evolución.
