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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Citrus Grove, un barrio en Glendale, California, tiene una población de 15,748 habitantes en 2022. El área contiene un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), que proporciona 23 unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 0.38% del inventario estimado de viviendas del vecindario de 6,034 unidades.
El programa LIHTC ha invertido $192,184 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Citrus Grove, con un promedio de $8,356 por unidad en financiamiento federal. El único proyecto LIHTC, Orange Grove Apts, se completó en 2000 y ha estado presente en el vecindario durante más de dos décadas. Este proyecto consta de 23 unidades, todas designadas como de bajos ingresos, con una distribución de 8 apartamentos de dos dormitorios y 15 de tres dormitorios.
Durante la última década, Citrus Grove ha experimentado cambios demográficos potencialmente relacionados con su panorama de vivienda asequible. La población disminuyó de 18,548 en 2015 a 15,748 en 2022, una disminución de aproximadamente el 15%. Al mismo tiempo, el ingreso medio aumentó de $40,440 en 2015 a $52,328 en 2022, un aumento de aproximadamente el 29%.
Las demografías raciales en Citrus Grove se han mantenido relativamente estables. La población blanca representa constantemente la mayoría, comprendiendo el 65% en 2022. La población asiática experimentó una ligera disminución del 17% en 2019 al 13% en 2022, mientras que la población hispana se ha mantenido estable en alrededor del 18%. La población afroamericana ha sido consistentemente baja, entre el 1-2%.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década puede atribuirse al aumento del ingreso medio y a las demografías raciales relativamente estables, lo que potencialmente indica una necesidad reducida de viviendas adicionales de bajos ingresos en el área. El stock actual de viviendas asequibles, representado por el único proyecto LIHTC, puede estar satisfaciendo las necesidades del vecindario, aunque sería necesario un análisis exhaustivo de otros programas de vivienda asequible para una comprensión completa de la situación de vivienda de bajos ingresos del área.
En resumen, el panorama de vivienda asequible de Citrus Grove se caracteriza por un solo proyecto LIHTC completado en 2000, que proporciona 23 unidades de bajos ingresos. Este proyecto representa una pequeña porción del inventario estimado de viviendas del vecindario, pero ha sido una presencia constante durante más de dos décadas. El vecindario ha experimentado una disminución de la población y un aumento del ingreso medio en los últimos años, lo que puede haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC. Las demografías raciales estables y los ingresos en aumento sugieren que el stock actual de viviendas asequibles puede ser suficiente para las necesidades del vecindario.