Loading Content...
Viviendas asequibles en el suroeste de Anaheim: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El suroeste de Anaheim, un vecindario en Anaheim, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 697 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 691 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 61,683 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 23,633. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC representan alrededor del 2.95% del inventario estimado de viviendas en el suroeste de Anaheim.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en el suroeste de Anaheim, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $6,881,915. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $9,873 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con el proyecto más antiguo, Jeffrey-Lynne Apts Phase I, completado en 2001, y el más reciente, Bel Age Preservation LP, en 2008. Este lapso de siete años demuestra un compromiso consistente con la vivienda asequible en el área.
La década del 2000 fue particularmente activa para el desarrollo de viviendas asequibles en el suroeste de Anaheim. Proyectos notables incluyen la Revitalización del Vecindario Jeffrey-Lynne, que se completó en múltiples fases entre 2001 y 2007, y el proyecto Hermosa Village en 2003. El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el suroeste de Anaheim ofrece una gama diversa de tipos de unidades. De las 697 unidades totales, hay 3 estudios, 284 unidades de un dormitorio, 244 unidades de dos dormitorios, 148 unidades de tres dormitorios y 18 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, el suroeste de Anaheim ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 59,072 en 2017 a 61,683 en 2022, un aumento de alrededor del 4.4%. Durante este período, el ingreso medio aumentó de $73,413 en 2017 a $80,134 en 2022, lo que representa un incremento del 9.2%.
La composición racial del vecindario también ha evolucionado. La población Hispana ha aumentado del 50% en 2017 al 53% en 2022, mientras que la población Asiática ha crecido ligeramente del 22% al 25%. Por el contrario, la población Blanca ha disminuido del 24% al 17% durante el mismo período.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en la población y el ingreso medio, sugieren una creciente demanda de vivienda en el área. Aunque el ingreso medio ha aumentado, esto no necesariamente reduce la necesidad de viviendas asequibles, ya que la desigualdad de ingresos y los costos de vivienda también pueden estar aumentando.
El suroeste de Anaheim tiene un inventario notable de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 697 unidades que representan alrededor del 2.95% del stock de viviendas estimado. El programa LIHTC ha invertido significativamente en el área, con un promedio de $9,873 en créditos fiscales por unidad. Los desarrollos de viviendas asequibles abarcan desde 2001 hasta 2008, siendo la década del 2000 un período particularmente activo para la construcción. La mezcla de unidades atiende a diversos tamaños de hogares, desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios. Si bien el vecindario ha visto un crecimiento en la población y el ingreso medio durante la última década, junto con cambios en la composición racial, la presencia continua de proyectos LIHTC subraya la importancia continua de la vivienda asequible en el suroeste de Anaheim.
