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Viviendas asequibles en North Hills: Impacto del programa LIHTC en un vecindario de Los Ángeles.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
North Hills, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 619 unidades en total, con 563 específicamente designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 57,110 en 2022 y un estimado de 21,881 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 2.83% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
Los proyectos LIHTC en North Hills han recibido $8,137,021 en créditos fiscales para proyectos, promediando alrededor de $13,146 en fondos federales por unidad. Las viviendas asequibles han sido parte del vecindario por más de dos décadas, con los primeros proyectos, Casa Seville/Memory Park y Decro Nordhoff Apts, completados en 1997, y los proyectos más recientes, ND Sepulveda I y II, finalizados en 2013.
La década de 2000 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles, con siete proyectos completados durante este período. Proyectos notables incluyen Mission City Lights (2002), Plummer Village Apts (2005) y The Crossings At North Hills (2011).
El inventario de LIHTC en North Hills ofrece una amplia gama de tipos de unidades. De las 619 unidades totales, hay 200 estudios, 125 de una habitación, 122 de dos habitaciones, 87 de tres habitaciones y 47 de cuatro habitaciones. Esta distribución atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
Varios proyectos se dirigen a poblaciones específicas. Plummer Village Apts y Columbus Square Apts se enfocan en poblaciones "En Riesgo", mientras que Woodland Terrace y Rayen Apts están diseñados para residentes con "Necesidades Especiales". Es probable que estos proyectos dirigidos proporcionen servicios especializados y comodidades para apoyar a sus residentes previstos.
Durante la última década, North Hills ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 60,305 en 2019 a 57,110 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $61,657 en 2015 a $74,381 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
La distribución racial se ha mantenido bastante constante, con los residentes Hispanos constituyendo la mayoría (63-65%) de la población. Ha habido un ligero aumento en la población Afroamericana (del 3% al 4%) y una pequeña disminución en la población Asiática (del 14% al 12%) entre 2013 y 2022.
La falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2013 podría atribuirse al aumento del ingreso medio en el vecindario, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de unidades de vivienda asequible adicionales.
North Hills tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 13 proyectos que proporcionan 619 unidades, cubriendo alrededor del 2.83% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto una variedad diversa de proyectos durante dos décadas, atendiendo a diversas necesidades, incluyendo poblaciones en riesgo y con necesidades especiales. Aunque no ha habido nuevo desarrollo de LIHTC en los últimos años, el inventario existente continúa desempeñando un papel crucial en proporcionar opciones de vivienda asequible en un vecindario que ha experimentado un aumento en los ingresos medios pero ha mantenido una población y composición racial estables.
