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Viviendas asequibles en Wrigley: Impacto a largo plazo del LIHTC en la dinámica del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Wrigley en Long Beach, California, demuestra un compromiso sustancial con la vivienda asequible a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 405 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 386 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 4% de las 10,124 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $3,971,751 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Wrigley, promediando alrededor de $9,807 por unidad en financiamiento federal. Este significativo apoyo financiero ha contribuido al panorama de viviendas asequibles en el área durante casi tres décadas, con el primer proyecto LIHTC completado en 1994 y el más reciente en 2021.
La década de 2010 vio un aumento en la actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con dos proyectos completados durante este período: Long Beach Burnett Apts en 2010 y Cityview Apartments en 2016. Este enfoque reciente sugiere un esfuerzo continuo para abordar las necesidades de vivienda en el área. Los proyectos financiados por LIHTC en Wrigley ofrecen una variada gama de tipos de unidades, incluyendo 189 estudios, 129 unidades de un dormitorio, 38 unidades de dos dormitorios y 40 unidades de tres dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Wrigley ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población disminuyó de 28,289 en 2014 a 26,424 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio mostró una tendencia general al alza, aumentando de $61,505 en 2014 a $67,337 en 2022, con algunas fluctuaciones.
La composición racial de Wrigley ha permanecido relativamente estable. La población Hispana consistentemente representa el grupo más grande, aproximadamente el 48-50% del total. Se han producido ligeros aumentos en las poblaciones Asiática y Blanca, mientras que la población Afroamericana ha permanecido relativamente constante.
La finalización de dos proyectos LIHTC en la década de 2010 y uno en 2021 coincide con el período de aumento del ingreso medio, lo que sugiere que el desarrollo de viviendas asequibles ha continuado incluso cuando las condiciones económicas generales en el vecindario mejoraron.
El panorama de viviendas asequibles de Wrigley, moldeado por el programa LIHTC, refleja un esfuerzo sostenido para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. El vecindario ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante casi tres décadas, con un enfoque particular en la década de 2010. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una porción modesta del stock total de viviendas, proporcionan una variada gama de tipos de unidades para satisfacer diversas necesidades. Las tendencias demográficas, incluyendo una ligera disminución de la población y un aumento del ingreso medio, proporcionan contexto para los desarrollos continuos de viviendas asequibles en el área. Este análisis subraya la compleja interacción entre la política de vivienda, los cambios demográficos y las necesidades de la comunidad en Wrigley.
