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Viviendas asequibles en El Toro: Transformación de la antigua base militar
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de la Estación Aérea de Marines El Toro en Irvine, California, cuenta con un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este proyecto, Cadence Family Irvine Housing, comprende un total de 82 unidades, con 81 designadas como unidades de bajos ingresos. Según la estimación de población de 2022, el vecindario contiene aproximadamente 4,237 unidades de vivienda, de las cuales las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.9% del inventario total de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $1,058,921 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $12,914 por unidad en el proyecto Cadence Family Irvine Housing. Completado en 2017, este proyecto marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario de la Estación Aérea de Marines El Toro.
El proyecto Cadence Family Irvine Housing ofrece una variedad de tipos de unidades, que consisten en 57 unidades de dos dormitorios y 25 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un énfasis en acomodar a familias de diferentes tamaños dentro del complejo de viviendas asequibles.
El vecindario de la Estación Aérea de Marines El Toro ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población ha aumentado sustancialmente de 38 residentes en 2019 a 11,058 en 2022. Este rápido crecimiento coincide con la introducción del proyecto de viviendas asequibles financiado por LIHTC en 2017.
El ingreso medio en el vecindario ha fluctuado pero se ha mantenido relativamente alto, variando de $91,626 en 2018 a $197,416 en 2021, antes de establecerse en $160,257 en 2022. Este alto ingreso medio indica una posible necesidad de opciones de vivienda asequible para residentes de menores ingresos en un área que de otro modo sería afluente.
La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Asiática se ha convertido en la mayoría, aumentando del 53% en 2019 al 61% en 2022. La población Blanca disminuyó del 26% al 23% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable en aproximadamente 7-8%.
El vecindario de la Estación Aérea de Marines El Toro ha visto la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en los últimos años, coincidiendo con un rápido crecimiento de la población. Mientras que el proyecto Cadence Family Irvine Housing proporciona 82 unidades de vivienda asequible, representa un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado del vecindario. El alto ingreso medio del área y la composición demográfica cambiante indican un panorama de vivienda complejo donde las opciones asequibles pueden desempeñar un papel importante en el mantenimiento de la diversidad y la accesibilidad dentro de esta comunidad en desarrollo.
