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Viviendas asequibles en American River Canyon: Impacto del LIHTC en la dinámica del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
American River Canyon, un vecindario en Folsom, California, cuenta con 54 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Estas unidades comprenden todo el inventario de LIHTC en el área y están todas designadas como unidades de bajos ingresos. Este stock de viviendas asequibles contribuye a satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.
Las aproximadamente 2,675 unidades de vivienda del vecindario, estimadas en base a la población de 6,981 en 2022 y el tamaño promedio de hogar nacional de 2.61, incluyen aproximadamente un 2.02% de unidades asequibles financiadas por LIHTC. Aunque este porcentaje es pequeño, suma a las opciones de vivienda asequible del vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $367,495 en créditos fiscales para viviendas asequibles en American River Canyon, promediando $6,805 en financiamiento federal por unidad. El único proyecto financiado por LIHTC en el vecindario, Forestwood At Folsom Family Apts, se completó en 2012, marcando la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área. Forestwood At Folsom Family Apts ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 18 unidades de un dormitorio, 2 unidades de dos dormitorios y 17 unidades de tres dormitorios. Esta distribución acomoda varios tamaños de hogares, desde familias pequeñas hasta hogares más grandes.
American River Canyon ha experimentado cambios demográficos en la última década que pueden correlacionarse con la presencia de viviendas financiadas por LIHTC. La población ha disminuido ligeramente de 7,453 en 2019 a 6,981 en 2022. El ingreso medio en el vecindario ha aumentado de $78,011 en 2019 a $83,555 en 2022, potencialmente afectando la demanda de viviendas asequibles.
La distribución racial en el vecindario se ha mantenido relativamente estable. La población Blanca disminuyó del 76% en 2019 al 73% en 2021, volviendo al 76% en 2022. La población Asiática aumentó ligeramente del 4% en 2019 al 5% en 2022, mientras que la población Hispana disminuyó del 12% en 2019 al 10% en 2022.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de American River Canyon contribuye a la diversidad de viviendas del vecindario a pesar de su modesto tamaño. El único proyecto proporciona 54 unidades de bajos ingresos con varias configuraciones de dormitorios. Estas unidades abordan las necesidades de vivienda asequible en la comunidad. El vecindario ha experimentado ligeros cambios demográficos en la última década, incluyendo un modesto aumento en el ingreso medio y cambios menores en la composición racial, lo que puede influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en el área.
