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Viviendas asequibles en Louis Park: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Louis Park, un vecindario en Stockton, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario actualmente cuenta con 70 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 69 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,504 en 2022 y el inventario de viviendas estimado de 959 unidades, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 7.3% del stock de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,092,414 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Louis Park. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $15,606 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste en un proyecto, Montecito Townhomes, que se completó en 2007. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario durante más de 15 años.
Montecito Townhomes ofrece una mezcla diversa de tamaños de unidades para acomodar las necesidades de varios hogares. El proyecto incluye 36 unidades de dos dormitorios, 21 unidades de tres dormitorios y 13 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para familias y hogares más grandes.
A lo largo de la última década, Louis Park ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 2,300 y 2,800 residentes. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $27,276 en 2017 a $51,588 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos podría potencialmente impactar la demanda de viviendas asequibles en el vecindario.
La demografía racial también ha evolucionado. La población Hispana ha permanecido como el grupo más grande, representando consistentemente más del 50% de los residentes del vecindario. La población Asiática ha aumentado del 3% en 2018 al 22% en 2022, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 22% en 2019 al 5% en 2022. La población Blanca también ha visto una ligera disminución en los últimos años.
El panorama de viviendas asequibles de Louis Park se caracteriza por un solo proyecto LIHTC, Montecito Townhomes, que proporciona 69 unidades de bajos ingresos. Este proyecto representa aproximadamente el 7.3% del inventario de viviendas estimado en el vecindario. La diversa mezcla de unidades atiende a varios tamaños de hogares, con un enfoque en unidades más grandes. A pesar de los aumentos significativos en el ingreso medio y los cambios en la demografía racial durante la última década, el proyecto LIHTC continúa desempeñando un papel en proporcionar opciones de vivienda asequible para la comunidad.
