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Viviendas asequibles en Portola Springs: Proyectos LIHTC en medio de un rápido crecimiento.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Portola Springs, un vecindario en Irvine, California, ha incorporado viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) en su desarrollo. El inventario LIHTC del vecindario comprende un total de 477 unidades, con 472 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 16,177 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario estimado de viviendas es de aproximadamente 6,198 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 7.7% del stock estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado una inversión significativa en Portola Springs, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $3,822,826. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $8,014 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario ocurrió durante un período de dos años, con el primer proyecto, Pavilion Park Senior Housing, completado en 2015, y el más reciente, Anton Portola Apartments, terminado en 2017.
La década de 2010 marcó el pico de la actividad de desarrollo de viviendas asequibles en Portola Springs. El inventario incluye una variedad de tipos de unidades, con 204 unidades de un dormitorio y 138 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeños.
Portola Springs experimentó un crecimiento significativo de la población durante la última década, aumentando de 1,109 residentes en 2010 a 16,177 en 2022. Este rápido crecimiento coincidió con el desarrollo de proyectos LIHTC a mediados de la década de 2010, lo que sugiere una respuesta a la creciente demanda de vivienda en el área.
El ingreso medio en Portola Springs aumentó sustancialmente, pasando de $118,223 en 2013 a $154,665 en 2022. A pesar de este crecimiento en la riqueza general, la presencia de proyectos LIHTC indica un reconocimiento de la necesidad de opciones de vivienda asequible dentro de la comunidad.
La demografía racial en Portola Springs cambió a lo largo de los años. La población Asiática creció del 38% en 2013 al 51% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 48% al 29% durante el mismo período. La población Hispana se mantuvo relativamente estable, fluctuando entre el 6% y el 10%. Estos cambios en la composición racial coincidieron con el período de desarrollo de proyectos LIHTC, reflejando potencialmente una demanda diversa de opciones de vivienda asequible.
Portola Springs ha visto una inversión significativa en viviendas asequibles a través del programa LIHTC, con proyectos completados en 2015 y 2017. El rápido crecimiento de la población del vecindario y los cambios demográficos probablemente han influido en la necesidad de opciones de vivienda diversas. Si bien las unidades financiadas por LIHTC representan una porción modesta del stock estimado de viviendas, juegan un papel crucial en proporcionar opciones asequibles en un área con ingresos medios en aumento. La mezcla de tipos de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares dentro del inventario de viviendas asequibles.
