Loading Content...
Viviendas asequibles en Foothill Square: Impacto de LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Foothill Square, un vecindario en Oakland, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 45 unidades de vivienda asequible, con 44 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 1,431 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el vecindario tiene aproximadamente 548 unidades de vivienda. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 8.2% del inventario estimado de viviendas en Foothill Square.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Foothill Square, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $775,392. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $17,231 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha demostrado un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible, con el primer proyecto LIHTC, Patten Towers II, completado en 1988, y el proyecto más reciente, Oakland 34, finalizado en 2014. Este lapso de 26 años indica un esfuerzo sostenido para proporcionar opciones de vivienda asequible en el área.
La década de 2010 fue testigo de la adición más significativa al stock de viviendas asequibles con la finalización de Oakland 34 en 2014. Este proyecto agregó 33 unidades al inventario de viviendas asequibles del vecindario, incluyendo 27 unidades de un dormitorio y 6 de dos dormitorios. En total, los proyectos financiados por LIHTC en Foothill Square ofrecen una mezcla de tipos de unidades, predominantemente apartamentos de un dormitorio, que se adaptan a varios tamaños y necesidades de hogares.
Foothill Square ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población ha aumentado de 1,284 en 2013 a 1,431 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $35,159 en 2013 a $65,785 en 2022, lo que sugiere un panorama económico cambiante en el vecindario.
En cuanto a la demografía racial, el vecindario ha mantenido una población predominantemente Afroamericana, aunque este porcentaje ha disminuido del 74% en 2013 al 60% en 2022. Ha habido un aumento notable en la población Hispana, del 5% en 2013 al 18% en 2022, y en la población Asiática, del 6% en 2013 al 11% en 2022. Estos cambios demográficos pueden indicar necesidades de vivienda cambiantes y podrían influir en las futuras estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
Foothill Square tiene una presencia modesta pero significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que cubre aproximadamente el 8.2% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto una inversión sostenida en viviendas asequibles durante casi tres décadas, con la adición más reciente en 2014. El predominio de unidades de un dormitorio en los proyectos LIHTC se alinea con los cambios demográficos y los tamaños de los hogares en el área. A medida que el vecindario continúa evolucionando, con un aumento del ingreso medio y una composición racial cambiante, la evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para garantizar que las opciones de vivienda sigan siendo accesibles para todos los residentes.
