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Vivienda asequible en el centro de National City: Dos décadas de presencia de LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Central de National City, California, ha mantenido una presencia constante de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) desde 1999. El vecindario contiene 25 unidades LIHTC, con 24 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 0.69% de las estimadas 3,617 unidades de vivienda del vecindario, basado en la población de 9,440 en 2022.
El programa LIHTC ha invertido $79,921 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario, promediando $3,197 por unidad en fondos federales. El único proyecto LIHTC, Pecan Court, se completó en 1999 y ofrece una mezcla diversa de tamaños de unidades, incluyendo 8 unidades de un dormitorio, 9 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios.
Durante la última década, el vecindario Central ha experimentado cambios demográficos moderados. La población aumentó ligeramente de 8,680 en 2015 a 9,440 en 2022. El ingreso medio mostró una tendencia al alza, aumentando de $35,776 en 2015 a $39,855 en 2022, indicando una mejora gradual en las condiciones económicas.
Las demografías raciales en el vecindario han evolucionado. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, disminuyó ligeramente del 58% en 2015 al 56% en 2022. La población Asiática se mantuvo relativamente estable alrededor del 26-30% durante este período. La población Blanca aumentó notablemente del 6% en 2015 al 12% en 2022, sugiriendo una diversificación gradual del vecindario.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto podría atribuirse a varios factores, incluyendo la limitada disponibilidad de terrenos, cambios en las políticas locales de vivienda, o cambios en las prioridades de financiación.
El vecindario Central de National City ha mantenido una presencia constante de viviendas asequibles financiadas por LIHTC con el proyecto Pecan Court. Aunque este proyecto proporciona importantes opciones de vivienda asequible, representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas del vecindario. El área ha experimentado cambios demográficos moderados durante la última década, incluyendo un ligero aumento en la población, un crecimiento gradual de los ingresos y cambios en la composición racial. Estas tendencias, combinadas con la falta de nuevos desarrollos LIHTC, indican una relación compleja entre las necesidades de vivienda, los cambios demográficos y el desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario.
