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Viviendas asequibles en el vecindario del Aeropuerto de Riverside: Un análisis de dos décadas de proyectos LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del Aeropuerto en Riverside, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene un total de 89 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 87 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 12,980 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, hay aproximadamente 4,973 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.8% del inventario estimado de viviendas en el vecindario del Aeropuerto.
El programa LIHTC ha invertido $191,277 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en este vecindario. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de alrededor de $2,149 por unidad cuando se divide por el número total de unidades en proyectos financiados por LIHTC. Los Apartamentos Phoenix Terrace, completados en 2001, son el único proyecto financiado por LIHTC en el vecindario. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el área del Aeropuerto durante más de dos décadas.
Los Apartamentos Phoenix Terrace constan de 79 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios, sirviendo principalmente a familias pequeñas o individuos que requieren espacio adicional. El proyecto no tiene una población objetivo específica, lo que sugiere que sirve a un grupo demográfico general de bajos ingresos.
Durante la última década, el vecindario del Aeropuerto ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con fluctuaciones menores. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $57,668 en 2017 a $79,092 en 2022, lo que indica un potencial crecimiento económico en el área.
Las tendencias de distribución racial muestran un aumento gradual en la población Hispana, del 70% en 2017 al 74% en 2022. Simultáneamente, ha habido una ligera disminución en la población Blanca, del 20% al 16% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido relativamente estables, representando cada una alrededor del 3-5% de la población del vecindario.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década puede atribuirse al aumento del ingreso medio, lo que podría haber reducido la necesidad percibida de viviendas adicionales de bajos ingresos. Sin embargo, otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos también podrían estar atendiendo las necesidades de vivienda en el vecindario.
El vecindario del Aeropuerto en Riverside, California, tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, los Apartamentos Phoenix Terrace, que ha servido a la comunidad desde 2001. Este proyecto proporciona 87 unidades de bajos ingresos, principalmente apartamentos de dos dormitorios. Aunque las viviendas financiadas por LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, representan un compromiso de larga data con la vivienda asequible en el área. El vecindario ha experimentado un crecimiento económico durante la última década, como lo evidencia el aumento de los ingresos medios, lo que puede haber influido en la falta de nuevos proyectos LIHTC. La composición demográfica ha cambiado ligeramente, con un aumento en la población Hispana y una disminución en la población Blanca. Estas tendencias proporcionan contexto para comprender el panorama de la vivienda asequible en el vecindario del Aeropuerto.
