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Woodbridge, Irvine: Inventario de Viviendas Asequibles y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Woodbridge, un vecindario en Irvine, California, contiene un importante inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área tiene 281 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 280 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 2022 de 25,739 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, las unidades de vivienda estimadas en el vecindario son aproximadamente 9,862. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 2.85% del inventario estimado de viviendas en Woodbridge.
El programa LIHTC ha invertido $1,494,987 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Woodbridge. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $5,320 por unidad. El vecindario ha tenido proyectos de vivienda asequible financiados por LIHTC desde 1996, con el proyecto más reciente completado en 2005, lo que indica casi una década de desarrollo de viviendas asequibles.
Dos proyectos notables en Woodbridge son el Inn At Woodbridge, completado en 1996, y Woodbridge Manor, terminado en 2005. La década de 2000 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario. Los proyectos financiados por LIHTC en Woodbridge consisten principalmente en unidades de un dormitorio, totalizando 261. También hay 2 unidades de dos dormitorios, pero no se reportan eficiencias, unidades de tres dormitorios o de cuatro dormitorios.
Durante la última década, Woodbridge ha experimentado ligeras fluctuaciones en la población, con una tendencia general de crecimiento. El ingreso medio ha mostrado una trayectoria ascendente, aumentando de $105,484 en 2013 a $114,838 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede explicar parcialmente por qué no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en los últimos años.
En cuanto a la demografía racial, el vecindario ha experimentado un cambio gradual. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable en aproximadamente 27-29% durante la última década. La población Hispana ha crecido del 7% en 2013 al 12% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 61% en 2013 al 52% en 2022. La población Afroamericana se ha mantenido constante en alrededor del 1%.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Woodbridge, aunque presente, cubre un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado. El vecindario experimentó el desarrollo de proyectos LIHTC desde mediados de los años 90 hasta mediados de los 2000, con un enfoque en unidades de un dormitorio. A pesar de no haber desarrollos LIHTC recientes, el área ha experimentado crecimiento poblacional, aumento del ingreso medio y cambios en la demografía racial durante la última década. Estos factores proporcionan contexto para entender el panorama de viviendas asequibles en Woodbridge y pueden informar futuras decisiones de política de vivienda.
