Impacto de la Vivienda Asequible en el Vecindario Spectrum de Irvine: LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El vecindario Spectrum en Irvine, California, cuenta con un importante proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área contiene 104 unidades de vivienda asequible, con 103 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 11,341 en 2022 y un estimado de 4,345 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 2.4% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,453,227 en créditos fiscales para viviendas asequibles en el vecindario Spectrum. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $23,589 por unidad. La vivienda asequible del vecindario está concentrada en un solo proyecto, los Apartamentos Anesi (también conocidos como Alegre Apts), completado en 2015. Este proyecto representa la totalidad de la vivienda asequible financiada por LIHTC en el área, indicando un esfuerzo enfocado para proporcionar opciones de vivienda asequible dentro de un período específico.
Los Apartamentos Anesi ofrecen una variedad de tipos de unidades para acomodar diversos tamaños de hogares. El proyecto incluye 11 unidades de un dormitorio, 55 unidades de dos dormitorios, 34 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un énfasis en acomodar a familias y hogares más grandes, con la mayoría de las unidades teniendo dos o más dormitorios.
El vecindario Spectrum ha experimentado cambios demográficos significativos en la última década. La población ha crecido de 23 residentes en 2019 a 11,341 en 2022. Este rápido crecimiento coincide con la introducción del proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC en 2015.
El ingreso medio en el vecindario ha cambiado a lo largo de los años, aumentando de $69,336 en 2019 a $130,613 en 2022. Este aumento sustancial en el ingreso medio ocurre junto con el crecimiento de la población, sugiriendo una afluencia de residentes de mayores ingresos además de la provisión de opciones de vivienda asequible.
La demografía racial también ha cambiado considerablemente. La población Asiática ha aumentado del 30% en 2019 al 65% en 2022, convirtiéndose en el grupo racial predominante en el vecindario. La población Blanca ha disminuido del 48% al 23% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable en aproximadamente el 6%.
La vivienda asequible del vecindario Spectrum se caracteriza por un solo proyecto significativo financiado por LIHTC completado en 2015. Este proyecto, los Apartamentos Anesi, proporciona 104 unidades asequibles, atendiendo principalmente a familias con su mezcla de opciones de múltiples dormitorios. Aunque la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, representa un esfuerzo dirigido para proporcionar opciones asequibles en un vecindario que crece y cambia rápidamente. El área ha experimentado un crecimiento dramático de la población, aumentos significativos en el ingreso medio y cambios en la composición racial durante la última década, coincidiendo con la introducción de este proyecto de vivienda asequible.
