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Viviendas Asequibles en Adams Hill: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Adams Hill, un vecindario en Glendale, California, cuenta con la presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 39 unidades en total, con 38 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 6,253 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 2,396. Las unidades de vivienda asequible financiadas por el LIHTC representan alrededor del 1.63% del inventario estimado de viviendas en Adams Hill.
El programa LIHTC ha invertido en Adams Hill, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $507,487. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $13,013 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario.
Las viviendas asequibles han sido parte del paisaje de Adams Hill durante varias décadas. El primer proyecto LIHTC, Palmer House, se completó en 1992, mientras que la adición más reciente, Cypress Senior Living, se terminó en 2014. Este lapso de 22 años indica un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
La década de 2010 vio el desarrollo de viviendas asequibles más reciente en Adams Hill, con la finalización de Cypress Senior Living en 2014. Este proyecto añadió 18 unidades al inventario de viviendas asequibles del vecindario, incluyendo 14 estudios y 4 unidades de un dormitorio, probablemente atendiendo a las necesidades de residentes de la tercera edad o hogares pequeños.
Durante la última década, Adams Hill ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento de 6,112 en 2013 a 6,253 en 2022. El ingreso medio ha visto un aumento significativo, creciendo de $55,908 en 2013 a $75,786 en 2022, lo que puede indicar un cambio en el panorama económico del vecindario.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Blanca ha permanecido como mayoría, pero ha disminuido ligeramente del 56% en 2013 al 54% en 2022. La población Asiática ha visto el aumento más notable, subiendo del 6% al 11% durante el mismo período. La población Hispana ha disminuido del 33% al 30%, mientras que otros grupos raciales se han mantenido relativamente estables.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden haber influido en la falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2014. Sin embargo, otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos pueden estar abordando las necesidades evolutivas del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Adams Hill, aunque modesto en tamaño, representa un compromiso a largo plazo para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. El vecindario ha visto dos proyectos LIHTC completados en dos décadas, con el más reciente enfocándose en unidades más pequeñas, potencialmente dirigidas a personas mayores o hogares pequeños. Mientras que las tendencias demográficas muestran un aumento en el ingreso medio y algunos cambios en la composición racial, la población estable sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda diversas. El análisis destaca la compleja interacción entre el desarrollo de viviendas asequibles y la demografía del vecindario, subrayando la importancia de una evaluación y adaptación continuas para satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.
