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Viviendas asequibles en el norte central de Pasadena: Dos décadas de desarrollo LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El norte central, un vecindario en Pasadena, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 536 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 532 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 39,327 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 15,068 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 3.56% del inventario estimado de viviendas en el norte central.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en el norte central, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $3,834,767. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $7,154 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo de los años, con el primer proyecto LIHTC registrado, Washington Villa Apts, completado en 1995. Los proyectos más recientes, Heritage Square y The Groves, se completaron ambos en 2016, lo que indica más de dos décadas de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2010 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con cuatro de los seis proyectos LIHTC completados durante esta década. Los proyectos notables incluyen Hudson Oaks (2012), Northwest Manor I (2015), y los mencionados Heritage Square y The Groves (ambos en 2016). Las viviendas financiadas por LIHTC en el norte central ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 8 estudios, 100 unidades de un dormitorio, 131 unidades de dos dormitorios, 16 unidades de tres dormitorios y 2 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad satisface las necesidades de diferentes tamaños de hogares dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, el norte central ha experimentado cambios demográficos. La población ha disminuido gradualmente de 42,610 en 2015 a 39,327 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $61,749 en 2015 a $72,156 en 2022, con un pico de $82,555 en 2021.
En cuanto a la distribución racial, el vecindario ha mantenido una composición relativamente estable. La población Hispana ha permanecido como la mayoría, representando consistentemente alrededor del 58-61% de la población. La población Blanca ha aumentado ligeramente del 14% en 2015 al 17% en 2022, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 18% al 15% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable en un 6-7%.
La finalización de cuatro proyectos LIHTC entre 2012 y 2016 coincide con un período de población relativamente estable y un aumento gradual del ingreso medio. Esto sugiere que los desarrollos de viviendas asequibles estaban respondiendo a una necesidad continua en la comunidad, incluso cuando las condiciones económicas generales estaban mejorando.
El norte central de Pasadena demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con 536 unidades totales, de las cuales 532 están designadas como de bajos ingresos, estos desarrollos juegan un papel crucial en la atención de las necesidades de vivienda en el área. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante dos décadas, siendo el período más activo la década de 2010. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del inventario total estimado de viviendas, proporcionan opciones de vivienda esenciales para los residentes de bajos ingresos. Las tendencias demográficas, incluyendo un aumento gradual en el ingreso medio y una composición racial estable, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución.
