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Vivienda asequible en Sierra Linda: El impacto de LIHTC en un vecindario de mayoría hispana.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Sierra Linda, un vecindario en Oxnard, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 213 unidades asequibles, todas las cuales están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las 2,479 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 8.6% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $366,109 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Sierra Linda. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $1,719 por unidad. La historia de vivienda asequible del vecindario comenzó en 1997 con la finalización de los Apartamentos Pacific Point. Este proyecto, con sus 213 unidades, representa la totalidad de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Sierra Linda.
La distribución de unidades en los Apartamentos Pacific Point incluye 17 unidades de un dormitorio y 46 unidades de dos dormitorios. Esta mezcla indica un enfoque en acomodar a familias pequeñas e individuos. La falta de eficiencias, unidades de tres dormitorios y cuatro dormitorios sugiere una posible brecha en las opciones de vivienda para familias más grandes o ocupantes individuales.
Sierra Linda ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población ha aumentado de 5,616 en 2017 a 6,471 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio ha fluctuado, aumentando de $49,389 en 2017 a $63,830 en 2022, lo que sugiere una posible mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con la población Hispana representando constantemente la mayoría con aproximadamente 82-85% del vecindario. Ha habido una ligera disminución en la población Asiática del 5% en 2017 al 1% en 2022, mientras que la población Afroamericana se ha mantenido estable alrededor del 2-3%.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Sierra Linda desde 1997. Esto puede indicar que otros programas de vivienda asequible están abordando las necesidades del vecindario, o que el proyecto LIHTC existente continúa satisfaciendo una parte significativa de la demanda de vivienda asequible.
El panorama de vivienda asequible de Sierra Linda se caracteriza por un solo proyecto LIHTC, los Apartamentos Pacific Point, que ha servido a la comunidad desde 1997. Si bien este proyecto proporciona un número sustancial de unidades asequibles, representa menos del 10% del inventario de viviendas estimado. El vecindario ha experimentado crecimiento poblacional y fluctuaciones de ingresos en la última década, pero estos cambios no han resultado en desarrollos LIHTC adicionales. La demografía racial estable, particularmente la población Hispana consistentemente alta, sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible culturalmente sensibles. Una investigación adicional sobre otros programas e iniciativas de vivienda asequible proporcionaría una comprensión más completa de cómo Sierra Linda está abordando sus necesidades de vivienda para personas de bajos ingresos más allá del programa LIHTC.
