Viviendas asequibles en el código postal 14052: Una presencia de tres décadas en Billington Heights, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El código postal 14052, ubicado en Billington Heights, Nueva York, contiene 89 unidades de vivienda asequible financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Estas unidades representan aproximadamente el 1.29% de las 6,898 unidades de vivienda estimadas en el área, basado en la población de 18,003 habitantes en 2022. Las 89 unidades están designadas como unidades de bajos ingresos.
El programa LIHTC ha apoyado tres proyectos de vivienda asequible en este código postal. El proyecto más antiguo, Maple Terrace Apartments (Aurora), se completó en 1993, mientras que el más reciente, Maple Crossing, se terminó en 2002. Esto indica que la vivienda asequible ha sido parte de esta comunidad durante casi tres décadas.
La década de 1990 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas financiadas por LIHTC, con dos de los tres proyectos completados durante este período. Trinity Park Apartments, terminado en 1998, es el proyecto más grande con 33 unidades, seguido por Maple Terrace Apartments con 32 unidades y Maple Crossing con 24 unidades.
En cuanto a los tipos de unidades, la gran mayoría del inventario de viviendas asequibles consiste en unidades de un dormitorio (88), con solo una unidad de dos dormitorios disponible. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para individuos o familias pequeñas.
Durante la última década, la población del código postal ha permanecido relativamente estable, con un ligero aumento de 17,631 en 2015 a 18,003 en 2022. El ingreso medio ha mostrado algunas fluctuaciones pero generalmente ha tendido al alza, aumentando de $81,403 en 2015 a $81,814 en 2022, con un pico de $92,808 en 2021.
La composición racial del código postal ha permanecido predominantemente Blanca, consistentemente entre el 95-97% a lo largo de la última década. Ha habido un ligero aumento en la población Hispana, del 1% en años anteriores al 2% en años recientes.
La estabilidad en la población y el aumento gradual en el ingreso medio, junto con la falta de nuevos proyectos LIHTC en años recientes, pueden sugerir que el inventario existente de viviendas asequibles ha sido suficiente para satisfacer las necesidades de la comunidad. Sin embargo, es importante notar que otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos también pueden estar contribuyendo al panorama de vivienda del área.
El código postal 14052 en Billington Heights, Nueva York, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende 89 unidades en tres proyectos. Estos desarrollos, completados entre 1993 y 2002, ofrecen principalmente unidades de un dormitorio. Aunque las viviendas financiadas por LIHTC cubren un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, han sido una parte consistente de la comunidad durante casi 30 años. La población estable del área, el aumento del ingreso medio y la falta de desarrollos LIHTC recientes sugieren un mercado de vivienda potencialmente equilibrado, aunque una evaluación integral requeriría datos de otros programas de vivienda asequible también.
