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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 12508: Dos Décadas de Desarrollo LIHTC en Beacon, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Esta área contiene 388 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 319 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 19,401 en 2022 y un estimado de 7,433 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 5.2% del inventario estimado de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 12508 han recibido $2,524,361 en créditos fiscales para proyectos, promediando alrededor de $6,506 en financiamiento federal por unidad. Este código postal representa el 0.12% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una contribución modesta pero significativa a los esfuerzos de vivienda asequible del estado.
La vivienda asequible ha sido una característica constante en el código postal 12508, con proyectos que abarcan desde 2003 hasta 2019. El proyecto más antiguo registrado, Meadow Ridge Apts, se completó en 2003, mientras que los desarrollos más recientes, West End Lofts Phase 1 y Highland Meadows Senior Residence, se finalizaron ambos en 2019. Este lapso de 16 años demuestra un compromiso sostenido con la vivienda asequible en el área.
La década de 2010 vio la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con tres proyectos completados durante este período. El inventario de viviendas incluye una mezcla diversa de tipos de unidades, con 22 eficiencias, 172 de un dormitorio, 115 de dos dormitorios, 67 de tres dormitorios y 12 de cuatro dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares y necesidades.
Durante la última década, la población en el código postal 12508 se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 19,000 y 20,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $75,570 en 2013 a $90,260 en 2022, con algunas fluctuaciones. Este aumento en el ingreso medio coincide con la finalización de nuevos proyectos LIHTC, potencialmente abordando la necesidad de viviendas asequibles en una economía en crecimiento.
La demografía racial en el código postal 12508 se ha mantenido bastante constante, con la población Blanca comprendiendo la mayoría en alrededor del 60% a lo largo de la década. La población Hispana ha oscilado alrededor del 19-20%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido ligeramente del 16% al 15%. La población Asiática ha visto un pequeño aumento del 1% al 2-3%. Estos cambios demográficos, aunque menores, pueden haber influido en el desarrollo continuo de viviendas asequibles para mantener la diversidad e inclusividad en la comunidad.
El código postal 12508 demuestra un compromiso sostenido con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC. Con 388 unidades totales, incluyendo 319 unidades de bajos ingresos, estos desarrollos juegan un papel crucial en abordar las necesidades de vivienda para aproximadamente el 5.2% del inventario estimado de viviendas. El área ha visto un desarrollo continuo de viviendas asequibles desde 2003 hasta 2019, siendo el período más activo la década de 2010. La mezcla diversa de tipos de unidades atiende a varios tamaños de hogares, mientras que la modesta participación en el financiamiento estatal de LIHTC destaca la contribución del código postal a los esfuerzos de vivienda asequible de Nueva York. A medida que el área experimenta crecimiento económico y sutiles cambios demográficos, el desarrollo continuo de viviendas asequibles parece estar respondiendo a las necesidades evolutivas de la comunidad.
