Viviendas asequibles en Eastlake Greens: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante de Chula Vista
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Eastlake Greens, un vecindario en Chula Vista, California, cuenta con 149 unidades de vivienda asequible financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Estas unidades constituyen aproximadamente el 3.93% de las 3,793 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. Las 149 unidades están designadas como unidades de bajos ingresos.
El programa LIHTC ha invertido $1,139,735 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Eastlake Greens. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $7,649 por unidad. El inventario de viviendas asequibles del vecindario consiste en un solo proyecto, los Apartamentos Rancho Buena Vista, completado en 2005. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el área durante casi dos décadas.
Los Apartamentos Rancho Buena Vista ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 6 unidades de dos dormitorios, 8 unidades de tres dormitorios y 1 unidad de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un énfasis en acomodar a familias de diferentes tamaños dentro del complejo de viviendas asequibles.
Eastlake Greens ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, con 9,901 residentes en 2022 en comparación con 9,762 en 2015. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $110,238 en 2015 a $129,609 en 2022.
La demografía racial del vecindario ha evolucionado. La población Hispana sigue siendo el grupo más grande, con una participación que disminuyó ligeramente del 43% en 2015 al 44% en 2022. La población Asiática ha crecido del 22% al 26% durante este período, mientras que la población Blanca disminuyó del 25% al 20%. La población Afroamericana se ha mantenido estable en aproximadamente 5-6%.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la presencia de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC indica una necesidad continua de opciones de vivienda para personas de bajos ingresos en Eastlake Greens. La población estable y los cambios en la demografía racial sugieren que el vecindario está manteniendo su diversidad mientras experimenta un crecimiento económico.
El único proyecto de vivienda asequible financiado por el LIHTC en Eastlake Greens, los Apartamentos Rancho Buena Vista, proporciona 149 unidades de bajos ingresos. Este proyecto, completado en 2005, representa una inversión significativa en viviendas asequibles para el vecindario. Aunque las unidades financiadas por el LIHTC comprenden un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado, juegan un papel importante en mantener la asequibilidad de la vivienda en un área que ha visto un crecimiento sustancial de ingresos en la última década. Los cambios demográficos del vecindario, particularmente el aumento en la población Asiática y la disminución en la población Blanca, junto con una mayoría Hispana estable, reflejan la naturaleza evolutiva de esta comunidad de Chula Vista.
