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Viviendas asequibles en Del Paso Park: El impacto de LIHTC en el vecindario de Sacramento.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Del Paso Park, un vecindario en Sacramento, California, ha experimentado fluctuaciones de población a lo largo del tiempo. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 79 unidades de vivienda asequible en el área, con 78 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto comprende aproximadamente el 3.89% de las estimadas 2,029 unidades de vivienda en el vecindario, basado en la población de 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares.
El programa LIHTC ha invertido $230,359 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Del Paso Park. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $2,916 por unidad. La historia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario comenzó en 1998 con la finalización de Auburn Square Senior Apts, que sigue siendo el único desarrollo LIHTC en el área.
Auburn Square Senior Apts ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 6 eficiencias, 6 unidades de un dormitorio y 13 unidades de dos dormitorios. Esta gama de tamaños de unidades acomoda varias composiciones de hogares dentro de la población de adultos mayores.
Del Paso Park ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre aproximadamente 5,000 y 6,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $40,031 en 2013 a $55,030 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Blanca disminuyó del 50% en 2019 al 38% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 8% al 11% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 25-30% de la población total. A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década.
El panorama de viviendas asequibles de Del Paso Park está significativamente influenciado por Auburn Square Senior Apts, financiado por LIHTC, que ha servido a la comunidad desde 1998. Aunque este proyecto proporciona un número notable de unidades asequibles, particularmente para adultos mayores, representa un porcentaje relativamente pequeño del inventario estimado de viviendas del vecindario. El área ha experimentado cambios demográficos en los últimos años, incluyendo aumentos en el ingreso medio y cambios en la composición racial. Estas tendencias, combinadas con la falta de nuevos desarrollos LIHTC en la última década, sugieren un panorama de viviendas asequibles en evolución en Del Paso Park que puede requerir una mayor investigación sobre las necesidades actuales y la planificación futura.
