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Viviendas asequibles en Chinatown: El impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Chinatown, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 829 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 727 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 9,083 en 2022 y el inventario estimado de viviendas de 3,480 unidades, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 23.8% del stock de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica que los proyectos LIHTC juegan un papel sustancial en proporcionar opciones de vivienda asequible en Chinatown.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Chinatown, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $8,001,306. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $9,652 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante varias décadas. El proyecto LIHTC más antiguo registrado, Bartlett Hill Manor, se completó en 1989, mientras que desarrollos más recientes como Lotus Garden y Chinatown Metro Apartments se terminaron en 2013. Este lapso de 24 años demuestra un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
La década de 1990 vio una actividad notable en el desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos como Grand Plaza y Hillside Villa Apartments, ambos completados en 1991. La década de 2000 y principios de 2010 continuaron esta tendencia con proyectos como Castelar Apartments (2003), Yale Terrace Apartments (2008), y los desarrollos mencionados anteriormente de 2013. El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Chinatown ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 77 estudios, 80 unidades de un dormitorio, 62 unidades de dos dormitorios, 56 unidades de tres dormitorios y 37 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, Chinatown ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 7,288 en 2013 a 9,083 en 2022, indicando un aumento en la demanda de vivienda. El ingreso medio ha aumentado de $20,034 en 2013 a $44,286 en 2022, potencialmente afectando las necesidades de vivienda asequible.
La demografía racial también ha evolucionado. La población Asiática disminuyó del 73% en 2013 al 54% en 2022. La población Afroamericana aumentó del 3% al 8%, y la población Hispana se mantuvo relativamente estable alrededor del 15-17%. La población Blanca aumentó del 8% al 14%. Estos cambios sugieren un vecindario que se está diversificando, lo que puede influir en las futuras necesidades y estrategias de vivienda asequible.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Chinatown juegan un papel crucial en el panorama de vivienda del vecindario, cubriendo casi un cuarto del stock estimado de viviendas. El área se ha beneficiado de un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con inversiones significativas a través del programa LIHTC. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares. A medida que Chinatown continúa evolucionando demográficamente, con crecimiento poblacional, aumento de ingresos y cambios en la composición racial, el panorama de viviendas asequibles puede necesitar adaptarse para satisfacer las necesidades cambiantes de la comunidad.
