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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mid City, un vecindario en Los Ángeles, California, contiene 202 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 136 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 80,134 en 2022 y un estimado de 30,703 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 0.66% del inventario estimado de viviendas del vecindario. El programa LIHTC ha invertido $2,504,925 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Mid City. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de alrededor de $12,400 por unidad. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con proyectos que datan desde 1987 hasta 2016. La década de 1990 vio la mayor actividad, con cuatro proyectos completados durante este período: Sunflower Norton Apts (1990), Korean Youth Center Apts (1993), Hope West Apts (1994) y Cochran City Lights (1998). Las viviendas financiadas por LIHTC en Mid City ofrecen una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 16 estudios, 70 unidades de un dormitorio, 19 unidades de dos dormitorios y 33 unidades de tres dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, Mid City ha experimentado cambios demográficos. La población ha disminuido de 87,229 en 2016 a 80,134 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $58,529 en 2016 a $66,096 en 2022, lo que indica un posible aumento en el estado económico general del vecindario. La demografía racial también ha cambiado. La población Hispana ha disminuido del 41% en 2016 al 38% en 2022. La población Asiática se ha mantenido en el 21%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 19% al 16%. La población Blanca ha aumentado del 17% al 21% durante este período. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden haber influido en la falta de nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 2016. El aumento de los niveles de ingresos podría sugerir una necesidad reducida de unidades adicionales de vivienda asequible en los últimos años. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Mid City representa un compromiso a largo plazo para proporcionar opciones asequibles en el vecindario. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, y el desarrollo constante de proyectos desde 1987 hasta 2016 muestra un esfuerzo consistente para abordar las necesidades de vivienda asequible. Sin embargo, la falta de nuevos proyectos desde 2016, junto con el aumento de los ingresos medios y ligeras disminuciones de población, puede indicar un panorama cambiante para las necesidades de vivienda asequible en el área. Estas tendencias resaltan la naturaleza dinámica de los vecindarios urbanos y la importancia de reevaluar continuamente las estrategias de vivienda asequible para satisfacer las necesidades cambiantes de la comunidad.