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Viviendas asequibles en Avondale: El impacto de LIHTC en un barrio cambiante de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Avondale, un barrio de Sacramento, California, contiene una notable proporción de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del barrio comprende un total de 74 unidades, con 73 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 4,304 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares de 2.61, se estima que las unidades de vivienda en Avondale son aproximadamente 1,649. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 4.5% del inventario estimado de viviendas en el barrio.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en viviendas asequibles de Avondale, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $614,741. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $8,307 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. Los Apartamentos Cascade, completados en 2002, son el principal proyecto financiado por LIHTC en el barrio. Este desarrollo ha proporcionado opciones de vivienda asequible en Avondale durante más de dos décadas.
El proyecto de los Apartamentos Cascade ofrece una variedad de tipos de unidades, que consisten en 52 unidades de un dormitorio y 22 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en viviendas para hogares más pequeños, incluyendo solteros, parejas y familias pequeñas. La ausencia de unidades de eficiencia y apartamentos más grandes de tres o cuatro dormitorios sugiere un enfoque dirigido a satisfacer necesidades específicas de vivienda en la comunidad.
La población de Avondale ha fluctuado durante la última década, mostrando una ligera disminución general de 4,500 en 2014 a 4,304 en 2022. Durante este período, el ingreso medio ha demostrado una tendencia al alza, aumentando de $31,383 en 2014 a $38,842 en 2022, lo que indica una mejora gradual en las condiciones económicas de los residentes del barrio.
La composición racial de Avondale ha experimentado algunos cambios en la última década. La población Asiática ha permanecido como el grupo más grande, aunque ha fluctuado, disminuyendo del 52% en 2014 al 51% en 2022. La población Hispana ha mostrado una ligera disminución del 32% en 2014 al 32% en 2022, después de alcanzar un pico del 42% en 2020. La población Blanca se ha mantenido relativamente estable, aumentando ligeramente del 10% en 2014 al 11% en 2022. La población Afroamericana ha visto un pequeño aumento del 0% en 2014 al 4% en 2022.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden sugerir una necesidad reducida de proyectos LIHTC adicionales en los últimos años. Sin embargo, las unidades LIHTC existentes continúan desempeñando un papel crucial en la provisión de opciones de vivienda asequible para la comunidad.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Avondale, representadas principalmente por los Apartamentos Cascade, proporcionan un importante recurso de vivienda para el barrio. Si bien las unidades LIHTC cubren un porcentaje relativamente pequeño del inventario estimado de viviendas, ofrecen valiosas opciones asequibles, particularmente para hogares más pequeños. El barrio ha experimentado cambios demográficos moderados durante la última década, incluyendo una ligera disminución de la población y un aumento en el ingreso medio. Estos cambios, junto con la presencia estable de viviendas LIHTC desde 2002, reflejan la naturaleza evolutiva de las necesidades de vivienda de Avondale y la continua importancia de las iniciativas de vivienda asequible en la comunidad.
