Viviendas asequibles en Alkali Flat: El impacto de LIHTC en el vecindario en evolución de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Alkali Flat, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 169 unidades de vivienda asequible, con 167 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 1,324 en 2022 y un estimado de 507 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 33.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica que los proyectos LIHTC juegan un papel sustancial en proporcionar opciones de vivienda asequible en Alkali Flat.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Alkali Flat, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,190,496. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $12,962 por unidad en todos los proyectos LIHTC en el vecindario. La presencia de viviendas asequibles en Alkali Flat abarca varias décadas, con el proyecto más antiguo, Midtown Apts, completado en 1988, y los proyectos más recientes, Washington Square III y Globe Mills, ambos completados en 2008. Este lapso de 20 años demuestra un compromiso sostenido con el desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2000 marcó un período significativo para el desarrollo de viviendas asequibles en Alkali Flat, con dos grandes proyectos completados en 2008. Globe Mills, el proyecto más grande, proporciona 113 unidades, principalmente compuestas por apartamentos de una habitación, mientras que Washington Square III ofrece una mezcla más diversa de 54 unidades, incluyendo opciones de una a cuatro habitaciones.
En total, los proyectos LIHTC en Alkali Flat ofrecen una mezcla de tipos de unidades, incluyendo 1 de eficiencia, 120 de una habitación, 3 de dos habitaciones, 8 de tres habitaciones y 8 de cuatro habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar diversos tamaños de hogares, con un énfasis particular en hogares más pequeños.
Durante la última década, Alkali Flat ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 1,013 en 2017 a 1,324 en 2022, un aumento del 30.7%. Simultáneamente, el ingreso medio ha aumentado de $23,879 en 2017 a $28,638 en 2022, mostrando un aumento del 20%.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Blanca ha permanecido relativamente estable, disminuyendo ligeramente del 55% en 2017 al 52% en 2022. La población Hispana ha disminuido del 27% al 21%, mientras que la población Asiática ha aumentado del 3% al 12%. La población Afroamericana ha visto una disminución del 14% al 3% durante este período.
Estos cambios demográficos, particularmente el crecimiento de la población y el aumento de ingresos, sugieren una potencial demanda creciente de opciones de vivienda asequible en el vecindario. Sin embargo, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2008, lo que puede indicar que otras iniciativas de vivienda asequible o desarrollos a precio de mercado están abordando las necesidades cambiantes de la comunidad.
Alkali Flat demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que cubren alrededor de un tercio del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto una inversión sustancial a través del programa LIHTC, con proyectos que abarcan desde 1988 hasta 2008. La mezcla de viviendas atiende a varios tamaños de hogares, con un predominio de unidades de una habitación. A pesar de los cambios demográficos en la última década, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2008. Este análisis proporciona una visión del papel de LIHTC en la configuración del panorama de viviendas asequibles de Alkali Flat y su interacción con las tendencias demográficas en evolución.
