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Vivienda asequible en Woodland de Oakland: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Woodland en Oakland, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 157 unidades de vivienda asequible, con 155 designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 2,403 en 2022 y un estimado de 921 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 17% del inventario estimado de viviendas del vecindario, alineándose con el objetivo del 15-20% para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $2,851,778 en Woodland, promediando aproximadamente $18,164 por unidad en fondos federales. El stock de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario se desarrolló en 2010, consistiendo en dos proyectos: Tassafaronga Village Fase I y Tassafaronga Village Fase II.
El inventario de viviendas incluye 7 estudios, 17 unidades de un dormitorio, 61 unidades de dos dormitorios, 56 unidades de tres dormitorios y 16 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades. Tassafaronga Village Fase II se enfoca en poblaciones con necesidades especiales, probablemente proporcionando servicios especializados o características de diseño para residentes con requerimientos específicos.
Woodland ha experimentado cambios demográficos significativos en la última década. La población aumentó de 1,980 en 2013 a 2,403 en 2022, un crecimiento del 21%. El ingreso medio subió de $39,311 en 2013 a $56,277 en 2022, un aumento del 43%.
La composición racial del vecindario ha cambiado. La población Hispana creció del 67% en 2013 al 72% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 20% al 13%. La población Blanca aumentó ligeramente del 7% al 12%. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, indican que mientras los proyectos LIHTC no se han expandido en la última década, siguen siendo cruciales para mantener opciones de vivienda asequible en un área que experimenta crecimiento económico.
El vecindario de Woodland en Oakland demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, alineándose estrechamente con los objetivos recomendados para una comunidad equilibrada. El desarrollo en 2010 de dos proyectos principales proporcionó una gama diversa de tipos de unidades, incluyendo viviendas especializadas para aquellos con necesidades especiales. Aunque no se han agregado nuevos proyectos LIHTC en la última década, el inventario existente sigue siendo importante en medio del aumento de ingresos y cambios demográficos. El panorama socioeconómico en evolución del vecindario subraya la importancia continua de mantener opciones de vivienda asequible en áreas que experimentan crecimiento económico y cambios demográficos.
