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Viviendas asequibles en Rio Bravo: Impacto del LIHTC en un vecindario en crecimiento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Rio Bravo, un vecindario en Bakersfield, California, tiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de 236 unidades en total, con 234 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 21,955 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, las unidades de vivienda estimadas en el vecindario son aproximadamente 8,412. Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC representan alrededor del 2.8% del inventario estimado de viviendas en Rio Bravo.
El programa LIHTC ha invertido $854,288 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Rio Bravo, promediando aproximadamente $3,620 por unidad en financiamiento federal. El vecindario ha tenido viviendas asequibles financiadas por el LIHTC desde al menos el año 2000, con la finalización de Canyon Hills Senior Housing. El proyecto más reciente, Auburn Heights Apartments, se completó en 2015, indicando al menos 15 años de presencia de viviendas asequibles en el área.
La década de 2010 vio un desarrollo significativo de viviendas asequibles en Rio Bravo, con la finalización de Auburn Heights Apartments en 2015. Este proyecto añadió 158 unidades al inventario de viviendas asequibles del vecindario, incluyendo 56 unidades de dos dormitorios, 64 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios. En total, los proyectos financiados por el LIHTC en Rio Bravo ofrecen 58 unidades de un dormitorio, 72 unidades de dos dormitorios, 64 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios, acomodando varios tamaños de hogares.
La población de Rio Bravo aumentó de 17,036 en 2013 a 21,955 en 2022. El ingreso medio se mantuvo relativamente estable, fluctuando entre $71,532 en 2013 y $73,797 en 2022. Esto sugiere una necesidad constante de opciones de vivienda asequible a pesar de la estabilidad económica general del área.
La composición racial de Rio Bravo ha cambiado. La población Hispana aumentó del 49% en 2013 al 58% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 42% al 29% durante el mismo período. Este cambio demográfico puede indicar necesidades cambiantes de vivienda dentro de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC de Rio Bravo representa una pequeña pero significativa porción del stock de viviendas estimado del vecindario. El área ha visto una inversión constante en viviendas asequibles durante al menos 15 años, con proyectos que atienden a varios tamaños de hogares. Aunque las unidades financiadas por el LIHTC cubren solo alrededor del 2.8% del inventario estimado de viviendas, juegan un papel crucial en proporcionar opciones asequibles en un vecindario que ha experimentado un crecimiento poblacional sustancial y cambios demográficos durante la última década. El ingreso medio estable junto con el crecimiento poblacional sugiere una necesidad continua de soluciones de vivienda asequible en Rio Bravo.
